immobilie1-ID: 31074349 | Anbieter-ID: 134183NW
TOPLAGE UND PLATZ SATT
595.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuem Familienidyll!
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997... mehr lesen
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuem Familienidyll!
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
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Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus umfasst zwei Wohnungen auf insgesamt rund 190 qm Wohnfläche.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1967 in Holzständerbauweise, im Jahr 1997 wurde der Anbau in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie sowie die Außenanlagen wurden stets gehegt und gepflegt und sind somit in einem Topzustand.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich mit rund 125 qm über das gesamte Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Über die ebenfalls im Wohnzimmer liegende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und den Garten.
Es erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung, der zum gärtnern, entspannen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
In der zweiten Wohnung (rund 65 qm) im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine ältere Dame.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
BadFenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für... mehr lesen
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
- Gartenhaus
Dank der Unterkellerung sowie des ausgebauten Spitzbodens haben Sie reichlich Stauraum. Die zwei Garagen, die Sie auch über den Keller erreichen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.
Auf dem Spitzboden des Anbaus befindet sich auch die ca. 8 Jahre alte Gaszentralheizung, die die Hauptwohnung versorgt. Die kleinere Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und überzeugt somit durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage in Wuppertal-Cronenberg.
Über die Nordseite blicken Sie ins Grüne, auf den Burgholz.
Die Autobahn erreichen Sie in rund 10... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und überzeugt somit durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage in Wuppertal-Cronenberg.
Über die Nordseite blicken Sie ins Grüne, auf den Burgholz.
Die Autobahn erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Zu Fuß erreichen Sie in rund 15 Minuten das Zentrum Cronenbergs, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, etc. erwarten.
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42349 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Martha Freidank
LBS Immobilien GmbH NordWest
Morianstr. 14,
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Morianstr. 14,
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wuppertal.elberfeld@immo.lbs-nw.de
