immobilie1-ID: 31607613 | Anbieter-ID: 153189NW
Nähe Uni: 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand
109.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und in einem gepflegten...
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Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst vor vier Monaten mit einer neuen Duschkabine ausgestattet. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 sorgen ebenfalls für den gepflegten Eindruck.
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, die etwa zehn Monate alt ist.
Das Gebäude wurde 1996 durch den Dachgeschossausbau erweitert. Ein gemeinschaftlicher Hinterhof steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Die Kaltmiete beträgt 440 €, hinzu kommen 120 € Heizkosten sowie 170 € Nebenkosten.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro monatlich.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst vor vier Monaten mit einer neuen Duschkabine ausgestattet. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 sorgen ebenfalls für den gepflegten Eindruck.
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, die etwa zehn Monate alt ist.
Das Gebäude wurde 1996 durch den Dachgeschossausbau erweitert. Ein gemeinschaftlicher Hinterhof steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Die Kaltmiete beträgt 440 €, hinzu kommen 120 € Heizkosten sowie 170 € Nebenkosten.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Nettorendite5,52 %
-
Kaufpreisfaktor18,11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Neviandtstraße in Wuppertal-Elberfeld liegt nahe der Bergischen Universität und ist ideal für Studierende. Sie bietet eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, über öffentliche Verkehrsmittel sowie zur A46 durch den Kiesbergtunnel.
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Die Neviandtstraße in Wuppertal-Elberfeld liegt nahe der Bergischen Universität und ist ideal für Studierende. Sie bietet eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, über öffentliche Verkehrsmittel sowie zur A46 durch den Kiesbergtunnel.
Der Friedrichsberg in der Nähe lädt zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind bequem über einen Fußweg erreichbar, und weitere Supermärkte befinden sich in der Umgebung. Eine zentrale, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit allem, was man braucht.
Der Friedrichsberg in der Nähe lädt zum Entspannen ein.
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Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (42117)
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Sonstiges
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MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Ouiski
LBS Immobilien GmbH NordWest Wuppertal
Morianstraße 14,
42103 Wuppertal
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0202 6983400
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