immobilie1-ID: 30021901 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/2922
Kapitalanlage mit Kaffee & Kuchen
339.000 €
Kaufpreis
Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher.
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als... mehr lesen
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als... mehr lesen
Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher.
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.
Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,--
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.
Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,--
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Erbpacht1.079 €
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Hausgeld pro Monat391 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis31.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch... mehr lesen
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert.
Beide Kunden-WC's wurden modernisiert.
Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert.
Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters.
Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen.
Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten.
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert.
Beide Kunden-WC's wurden modernisiert.
Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert.
Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters.
Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen.
Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten.
- Vermietet
- Terrasse
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von... mehr lesen
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von... mehr lesen
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Kempten Steufzgen Bayern Deutschland (87435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1009
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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