immobilie1-ID: 30193509 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010365
Schöne helle Wohnung mit solventem Mieter
240.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Anfang der 70er Jahre erstellte Wohnanlage liegt in Kempten St. Mang in ruhiger Siedlungslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig gut zu erreichen. Die im 6. Obergeschoss gelegene...
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Die Anfang der 70er Jahre erstellte Wohnanlage liegt in Kempten St. Mang in ruhiger Siedlungslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig gut zu erreichen. Die im 6. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer- Wohnung ist nicht nur perfekt geschnitten, sondern auch lichtdurchflutet. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Westbalkon. Bad, separates WC und ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Die Anfang der 70er Jahre erstellte Wohnanlage liegt in Kempten St. Mang in ruhiger Siedlungslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig gut zu erreichen. Die im 6. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer- Wohnung ist nicht nur perfekt geschnitten, sondern auch lichtdurchflutet. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Westbalkon. Bad, separates WC und ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.430 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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BadBadewanne
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Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen8
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FußbodenTeppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis27.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK regenerativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge... mehr lesen
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge und Korkboden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge und Korkboden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge und Korkboden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- ruhige Lage
- separates WC
- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge und Korkboden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund...
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Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
87437 Kempten · St Mang · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1309
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87435 Kempten
87435 Kempten
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immobilien@sparkasse-allgaeu.de
