immobilie1-ID: 30384557 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010035
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
629.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Mit einem Blick in die Berge und einer Umgebung, die von sattem Grün umgeben ist, heißt Sie diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im beliebten Ortsteil von Rettenberg herzlich willkommen.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von... mehr lesen
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Mit einem Blick in die Berge und einer Umgebung, die von sattem Grün umgeben ist, heißt Sie diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im beliebten Ortsteil von Rettenberg herzlich willkommen.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre ganze Familie. Doch das Besondere sind die 3 Balkone, von denen aus Sie nicht nur die frische Luft der Natur genießen können, sondern auch einen atemberaubenden Blick, nicht nur auf den Hausberg Grünten, erhaschen.
Die Wohnung, die im Jahr 1967 erbaut und 2004 angebaut sowie kernsaniert wurde, strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden sofort in ihren Bann zieht. Der geräumige Flur führt Sie zu den verschiedenen Zimmern, die alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet sind – sei es Parkett, Laminat oder Fliesen.
Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Und wenn die Kleinen nach einem aufregenden Tag vom nur 5 Gehminuten entfernten Kindergarten zurückkehren, können Sie gemeinsam im großzügigen Wohnbereich entspannen, der durch zwei Pellets-Einzelöfen behagliche Wärme spendet.
Mit nur sechs Wohneinheiten im gesamten Anwesen bietet diese Wohnung ein ruhiges und familiäres Wohnambiente. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Zuhause einen charmanten Charakter. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die Möglichkeit, sie ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Familien, die gerne mit den Großeltern unter einem Dach leben möchten oder zusätzliches Platzangebot benötigen.
Neben zwei modernen Bädern mit Wanne und Dusche ist sogar in einem Raum bereits ein Saunaeinbau vorbereitet, um Ihnen entspannte Wellnessmomente zu ermöglichen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.
Mit einer bereits vorhandenen Aufdachdämmung erreicht das Anwesen bereits den Energiestandard B. Somit können Sie sicher sein, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause betreten, welches schon heute Ihre Heizkosten schont.
Nicht zu vergessen sind die praktischen Extras wie zwei Garagen mit Sektionaltoren, zwei PKW-Stellplätze im Freien und zwei geräumige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum, aber auch Möglichkeiten zum Nachgehen Ihrer Hobbys bieten.
In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Moderne, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Wohnkonzept, das Ihre Familie sofort begeistern wird. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um dieses „Raumwunder“ persönlich zu besichtigen.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre ganze Familie. Doch das Besondere sind die 3 Balkone, von denen aus Sie nicht nur die frische Luft der Natur genießen können, sondern auch einen atemberaubenden Blick, nicht nur auf den Hausberg Grünten, erhaschen.
Die Wohnung, die im Jahr 1967 erbaut und 2004 angebaut sowie kernsaniert wurde, strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden sofort in ihren Bann zieht. Der geräumige Flur führt Sie zu den verschiedenen Zimmern, die alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet sind – sei es Parkett, Laminat oder Fliesen.
Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Und wenn die Kleinen nach einem aufregenden Tag vom nur 5 Gehminuten entfernten Kindergarten zurückkehren, können Sie gemeinsam im großzügigen Wohnbereich entspannen, der durch zwei Pellets-Einzelöfen behagliche Wärme spendet.
Mit nur sechs Wohneinheiten im gesamten Anwesen bietet diese Wohnung ein ruhiges und familiäres Wohnambiente. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Zuhause einen charmanten Charakter. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die Möglichkeit, sie ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Familien, die gerne mit den Großeltern unter einem Dach leben möchten oder zusätzliches Platzangebot benötigen.
Neben zwei modernen Bädern mit Wanne und Dusche ist sogar in einem Raum bereits ein Saunaeinbau vorbereitet, um Ihnen entspannte Wellnessmomente zu ermöglichen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.
Mit einer bereits vorhandenen Aufdachdämmung erreicht das Anwesen bereits den Energiestandard B. Somit können Sie sicher sein, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause betreten, welches schon heute Ihre Heizkosten schont.
Nicht zu vergessen sind die praktischen Extras wie zwei Garagen mit Sektionaltoren, zwei PKW-Stellplätze im Freien und zwei geräumige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum, aber auch Möglichkeiten zum Nachgehen Ihrer Hobbys bieten.
In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Moderne, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Wohnkonzept, das Ihre Familie sofort begeistern wird. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um dieses „Raumwunder“ persönlich zu besichtigen.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.368,06 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis06.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2004 Kernsaniert / 2x Pelletsofen 14 kw/Wohnzimmer/
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
hochwertig renoviert
2 Balkone und 1... mehr lesen
- 2004 Kernsaniert / 2x Pelletsofen 14 kw/Wohnzimmer/
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
hochwertig renoviert
2 Balkone und 1... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2004 Kernsaniert / 2x Pelletsofen 14 kw/Wohnzimmer/
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
hochwertig renoviert
2 Balkone und 1 Loggia (Ost, Süd und West)
2 Tageslichtbäder
separates WC
Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Saunaeinbau möglich
sichtbarer Dachstuhl
2 Pellet Einzelöfen mit Sichtfenster
2 moderne Garagen
2 Stellplätze im Freien
2 Kellerräume
- 2004 Kernsaniert / 2x Pelletsofen 14 kw/Wohnzimmer/
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
hochwertig renoviert
2 Balkone und 1 Loggia (Ost, Süd und West)
2 Tageslichtbäder
separates WC
Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Saunaeinbau möglich
sichtbarer Dachstuhl
2 Pellet Einzelöfen mit Sichtfenster
2 moderne Garagen
2 Stellplätze im Freien
2 Kellerräume
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Rettenberg ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.
Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle... mehr lesen
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.
Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle... mehr lesen
Rettenberg ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.
Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle Werte weiter tragen - das auf 806 m ü. NHN in einem Hochtal liegende Brauereidorf Rettenberg mit seinen zahlreichen idyllischen Ortsteilen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist wegen seiner zentralen Lage im oberen Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und für Ausflüge nach Füssen (40 min), Oberstdorf (20 min), in das Kleine Walsertal (30 min) und an den Bodensee (50 min).
Der Hausberg, der Grünten (1738 m), auch bekannt als "Wächter des Allgäus" und gleichzeitig Sendestation des Bayerischen Rundfunks, ragt als Markenzeichen des Brauereidorfes Rettenberg weithin sichtbar in den Himmel.
Am Ort befindet sich Schule und Kindergarten, kleine Geschäfte und ein Freibad.
Untermaiselstein:
ein Ortsteil des bekannten -Bier-Genuss-Dorfes- liegt zentral zwischen dem Hauptort Rettenberg und der naheliegenden Stadt Immenstadt inmitten unberührter Natur in idyllischer Lage.
Verkehrstechnisch ist Untermaiselstein hervorragend an die B19 angebunden.
Genießen Sie den ländlichen Charme und die Ruhe des kleinen, beschaulichen Allgäuer Ortes. Im Dorfladen erhalten Sie die notwendigsten Dinge des täglichen Bedarfs (frische Back- und Wurstwaren, Obst und Gemüse). Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sehr zahlreich in Immenstadt i. Allgäu (Entfernung 4 km).
Es bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen (Entfernung Bushaltestelle ca. 100 m, Bahnhof Immenstadt 4 km) in die umliegenden Allgäuer Orte und Sehenswürdigkeiten (Oberstdorf 22 km - Hindelang 17 km - Sonthofen 10 km - Blaichach 8 km - Immenstadt 4 km - Kempten 24 km - Füssen 56 km - Lindau/Bodensee 59 km - Memmingen 61 km).
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.
Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle Werte weiter tragen - das auf 806 m ü. NHN in einem Hochtal liegende Brauereidorf Rettenberg mit seinen zahlreichen idyllischen Ortsteilen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist wegen seiner zentralen Lage im oberen Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und für Ausflüge nach Füssen (40 min), Oberstdorf (20 min), in das Kleine Walsertal (30 min) und an den Bodensee (50 min).
Der Hausberg, der Grünten (1738 m), auch bekannt als "Wächter des Allgäus" und gleichzeitig Sendestation des Bayerischen Rundfunks, ragt als Markenzeichen des Brauereidorfes Rettenberg weithin sichtbar in den Himmel.
Am Ort befindet sich Schule und Kindergarten, kleine Geschäfte und ein Freibad.
Untermaiselstein:
ein Ortsteil des bekannten -Bier-Genuss-Dorfes- liegt zentral zwischen dem Hauptort Rettenberg und der naheliegenden Stadt Immenstadt inmitten unberührter Natur in idyllischer Lage.
Verkehrstechnisch ist Untermaiselstein hervorragend an die B19 angebunden.
Genießen Sie den ländlichen Charme und die Ruhe des kleinen, beschaulichen Allgäuer Ortes. Im Dorfladen erhalten Sie die notwendigsten Dinge des täglichen Bedarfs (frische Back- und Wurstwaren, Obst und Gemüse). Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sehr zahlreich in Immenstadt i. Allgäu (Entfernung 4 km).
Es bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen (Entfernung Bushaltestelle ca. 100 m, Bahnhof Immenstadt 4 km) in die umliegenden Allgäuer Orte und Sehenswürdigkeiten (Oberstdorf 22 km - Hindelang 17 km - Sonthofen 10 km - Blaichach 8 km - Immenstadt 4 km - Kempten 24 km - Füssen 56 km - Lindau/Bodensee 59 km - Memmingen 61 km).
Rettenberg Untermaiselstein Bayern Deutschland (87549)
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Sonstiges
VIDEO-TOUR verfügbar - über unser WEB-Exposés (gerne anfordern) - bitte Ton und Vollbildmodus einstellen.
VIDEO-TOUR verfügbar - über unser WEB-Exposés (gerne anfordern) - bitte Ton und Vollbildmodus einstellen.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Herb
Sparkasse Allgäu
Oberallgäuer Platz 1,
87527 Sonthofen
87527 Sonthofen
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-3173
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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