immobilie1-ID: 31070407 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010346
Neuwertiges Zuhause für Ihre Familie, Bergblick inklusive
789.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In wirklich traumhafter Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick, wurde dieses hochwertige Wohnhaus architektonisch ansprechend und energetisch sinnvoll und effizient errichtet. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist es ideal für die junge Familie...
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In wirklich traumhafter Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick, wurde dieses hochwertige Wohnhaus architektonisch ansprechend und energetisch sinnvoll und effizient errichtet. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist es ideal für die junge Familie und bietet mit dem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss und dem ausgebauten Kellerraum zusätzliche Möglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche. Hier wurden große und bodentiefe Fensterelemente eingebaut, welche nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen einen Weitblick über das Voralpenland bis in die Berge bietet. Genießen Sie die Weite vom Esstisch, Ihrer Terrasse oder aber auch gemütlich von der Galerie im Obergeschoss.
Zu der Optik ist den Erbauern aber auch die praktische Funktionalität und eine energiesparende Bauweise (KFW-70-Haus) wichtig gewesen. Der geringe Verbrauch von etwa 4 t Holzpellets kann sich sehen lassen. Zusätzliches Einsparpotential besteht durch die Nutzung des Kaminofens oder der Sonnenenergie. Hierzu wurden bereits Leerrohre verlegt.
Zu den praktischen Details gehören die breitere und längere Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, elektronisch gesteuerte Rolläden bzw. Raffstores, Gäste-WC mit Dusche und eine überdachte Terrasse um nur einige zu nennen.
Das Haus kann zum Jahreswechsel übernommen werden.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche. Hier wurden große und bodentiefe Fensterelemente eingebaut, welche nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen einen Weitblick über das Voralpenland bis in die Berge bietet. Genießen Sie die Weite vom Esstisch, Ihrer Terrasse oder aber auch gemütlich von der Galerie im Obergeschoss.
Zu der Optik ist den Erbauern aber auch die praktische Funktionalität und eine energiesparende Bauweise (KFW-70-Haus) wichtig gewesen. Der geringe Verbrauch von etwa 4 t Holzpellets kann sich sehen lassen. Zusätzliches Einsparpotential besteht durch die Nutzung des Kaminofens oder der Sonnenenergie. Hierzu wurden bereits Leerrohre verlegt.
Zu den praktischen Details gehören die breitere und längere Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, elektronisch gesteuerte Rolläden bzw. Raffstores, Gäste-WC mit Dusche und eine überdachte Terrasse um nur einige zu nennen.
Das Haus kann zum Jahreswechsel übernommen werden.
In wirklich traumhafter Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick, wurde dieses hochwertige Wohnhaus architektonisch ansprechend und energetisch sinnvoll und effizient errichtet. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist es ideal für die junge Familie und bietet mit dem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss und dem ausgebauten Kellerraum zusätzliche Möglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche. Hier wurden große und bodentiefe Fensterelemente eingebaut, welche nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen einen Weitblick über das Voralpenland bis in die Berge bietet. Genießen Sie die Weite vom Esstisch, Ihrer Terrasse oder aber auch gemütlich von der Galerie im Obergeschoss.
Zu der Optik ist den Erbauern aber auch die praktische Funktionalität und eine energiesparende Bauweise (KFW-70-Haus) wichtig gewesen. Der geringe Verbrauch von etwa 4 t Holzpellets kann sich sehen lassen. Zusätzliches Einsparpotential besteht durch die Nutzung des Kaminofens oder der Sonnenenergie. Hierzu wurden bereits Leerrohre verlegt.
Zu den praktischen Details gehören die breitere und längere Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, elektronisch gesteuerte Rolläden bzw. Raffstores, Gäste-WC mit Dusche und eine überdachte Terrasse um nur einige zu nennen.
Das Haus kann zum Jahreswechsel übernommen werden.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche. Hier wurden große und bodentiefe Fensterelemente eingebaut, welche nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen einen Weitblick über das Voralpenland bis in die Berge bietet. Genießen Sie die Weite vom Esstisch, Ihrer Terrasse oder aber auch gemütlich von der Galerie im Obergeschoss.
Zu der Optik ist den Erbauern aber auch die praktische Funktionalität und eine energiesparende Bauweise (KFW-70-Haus) wichtig gewesen. Der geringe Verbrauch von etwa 4 t Holzpellets kann sich sehen lassen. Zusätzliches Einsparpotential besteht durch die Nutzung des Kaminofens oder der Sonnenenergie. Hierzu wurden bereits Leerrohre verlegt.
Zu den praktischen Details gehören die breitere und längere Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, elektronisch gesteuerte Rolläden bzw. Raffstores, Gäste-WC mit Dusche und eine überdachte Terrasse um nur einige zu nennen.
Das Haus kann zum Jahreswechsel übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten... mehr lesen
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten Kellerraum (Gästezimmer)
Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden oder Raffstores
Terrassenüberdachung in hochwertiger Glas-Alu-Ausführung mit Beschattung und Beleuchtung
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten Kellerraum (Gästezimmer)
Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden oder Raffstores
Terrassenüberdachung in hochwertiger Glas-Alu-Ausführung mit Beschattung und Beleuchtung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten Kellerraum (Gästezimmer)
Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden oder Raffstores
Terrassenüberdachung in hochwertiger Glas-Alu-Ausführung mit Beschattung und Beleuchtung
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten Kellerraum (Gästezimmer)
Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden oder Raffstores
Terrassenüberdachung in hochwertiger Glas-Alu-Ausführung mit Beschattung und Beleuchtung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Marktoberdorf und Kaufbeuren. Sie besteht aus den Ortsteilen Altdorf, Ebenhofen, Hörmannshofen, dem Weiler Kreen und den Einöden Weiß und Gennachsäge. Die Gemeinde...
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Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Marktoberdorf und Kaufbeuren. Sie besteht aus den Ortsteilen Altdorf, Ebenhofen, Hörmannshofen, dem Weiler Kreen und den Einöden Weiß und Gennachsäge. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind in Biessenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Marktoberdorf oder Kaufbeuren, welche sehr gut mit der Bahnlinie und dem Zwischenstopp der Bahn in Ebenhofen angebunden sind.
Ebenhofen liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 12 und der B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen.
Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage. Die herrliche Voralpenlandschaft mit großzügigen Wiesenflächen, grünen Wäldern, den vielen Seen und Weihern laden zu verschiedensten Aktivitäten ein. Genießen Sie auf Ihren Wander- und Radtouren oder auch beim Baden den Blick auf das immer wieder faszinierende Alpenpanorama.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Ebenhofen liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 12 und der B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen.
Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage. Die herrliche Voralpenlandschaft mit großzügigen Wiesenflächen, grünen Wäldern, den vielen Seen und Weihern laden zu verschiedensten Aktivitäten ein. Genießen Sie auf Ihren Wander- und Radtouren oder auch beim Baden den Blick auf das immer wieder faszinierende Alpenpanorama.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Marktoberdorf und Kaufbeuren. Sie besteht aus den Ortsteilen Altdorf, Ebenhofen, Hörmannshofen, dem Weiler Kreen und den Einöden Weiß und Gennachsäge. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind in Biessenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Marktoberdorf oder Kaufbeuren, welche sehr gut mit der Bahnlinie und dem Zwischenstopp der Bahn in Ebenhofen angebunden sind.
Ebenhofen liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 12 und der B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen.
Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage. Die herrliche Voralpenlandschaft mit großzügigen Wiesenflächen, grünen Wäldern, den vielen Seen und Weihern laden zu verschiedensten Aktivitäten ein. Genießen Sie auf Ihren Wander- und Radtouren oder auch beim Baden den Blick auf das immer wieder faszinierende Alpenpanorama.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Ebenhofen liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 12 und der B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen.
Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage. Die herrliche Voralpenlandschaft mit großzügigen Wiesenflächen, grünen Wäldern, den vielen Seen und Weihern laden zu verschiedensten Aktivitäten ein. Genießen Sie auf Ihren Wander- und Radtouren oder auch beim Baden den Blick auf das immer wieder faszinierende Alpenpanorama.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
87640 Biessenhofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6303
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
