immobilie1-ID: 31131869 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010731
Ein Platz an der Sonne
590.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Gemeinde Durach befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten mit guter Busverbindung. Es sind natürlich einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und viele Sport- und Freizeitangebote vor Ort. Das renovierte Zweifamilienhaus...
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Die Gemeinde Durach befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten mit guter Busverbindung. Es sind natürlich einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und viele Sport- und Freizeitangebote vor Ort. Das renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit Vollwärmeschutz liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten. Beide Wohnungen sind derzeit für € 15.480,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Im Kaufpreis sind 2 Einzelgaragen enthalten.
Die Gemeinde Durach befindet sich am südlichen Stadtrand von Kempten mit guter Busverbindung. Es sind natürlich einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte und viele Sport- und Freizeitangebote vor Ort. Das renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit Vollwärmeschutz liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten. Beide Wohnungen sind derzeit für € 15.480,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Im Kaufpreis sind 2 Einzelgaragen enthalten.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.480 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)499 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis27.10.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über... mehr lesen
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über Gas, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über Gas, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über Gas, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
- ruhige Lage
- separates WC
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, Kachelofen über Gas, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene... mehr lesen
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene... mehr lesen
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
87471 Durach · Durach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1009
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
