immobilie1-ID: 31197923 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010083
Wo Sie sich wie zu Hause fühlen
465.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage (Sackgasse) in der Gemeinde Weitnau, Ortsteil Seltmans.
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss... mehr lesen
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss... mehr lesen
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage (Sackgasse) in der Gemeinde Weitnau, Ortsteil Seltmans.
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Bad liebevoll ausgebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahre 2002 wurde auf dem insgesamt 1.116 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport errichtet. Ende der 90-er Jahre wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Ein Bonus der besonderen Art ist die Tatsache, dass auf einem ca. 450 m² großen Grundstücksanteil eine Bebauung im Rahmen einer Nachbebauung möglich ist.
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Bad liebevoll ausgebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahre 2002 wurde auf dem insgesamt 1.116 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport errichtet. Ende der 90-er Jahre wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Ein Bonus der besonderen Art ist die Tatsache, dass auf einem ca. 450 m² großen Grundstücksanteil eine Bebauung im Rahmen einer Nachbebauung möglich ist.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage (Sackgasse) in der Gemeinde Weitnau, Ortsteil Seltmans.
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Bad liebevoll ausgebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahre 2002 wurde auf dem insgesamt 1.116 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport errichtet. Ende der 90-er Jahre wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Ein Bonus der besonderen Art ist die Tatsache, dass auf einem ca. 450 m² großen Grundstücksanteil eine Bebauung im Rahmen einer Nachbebauung möglich ist.
Das Haus bietet derzeit sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss jeweils ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Bad liebevoll ausgebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Jahre 2002 wurde auf dem insgesamt 1.116 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport errichtet. Ende der 90-er Jahre wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Ein Bonus der besonderen Art ist die Tatsache, dass auf einem ca. 450 m² großen Grundstücksanteil eine Bebauung im Rahmen einer Nachbebauung möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bädermehr lesen
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- Doppelgarage, Carport
- Gartenhaus
- eigene Wasserquelle
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- Doppelgarage, Carport
- Gartenhaus
- eigene Wasserquelle
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- Doppelgarage, Carport
- Gartenhaus
- eigene Wasserquelle
- ruhige Lage
- Kunststoffisolierglasfenster 2022
- Wärmedämmfassade
- teilweise neue Installation der Elektroleitungen, als auch Wasserleitungen im Jahre 1997
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- Doppelgarage, Carport
- Gartenhaus
- eigene Wasserquelle
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und...
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Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.
Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.
87480 Weitnau · Seltmans · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Residenzplatz 23,
87435 Kempten
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0831 2051-1309
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
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87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
