immobilie1-ID: 31230407 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010491
Büro- und Geschäftsräume zentral in Kaufbeuren
650.000 €
Kaufpreis
7.772 m²
Grundstücksfläche
Die Geschäftsräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und südlichen Gebäudetrakt des Gebäudekomplexes Alte Weberei/Espachstraße. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und insbesondere Personen mit Handicap einen komfortablen Zugang.
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Die Geschäftsräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und südlichen Gebäudetrakt des Gebäudekomplexes Alte Weberei/Espachstraße. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und insbesondere Personen mit Handicap einen komfortablen Zugang.
Seit Errichtung wurde die Immobilie von einer Steuerkanzlei genutzt, welche aus Platzmangel aktuell umgezogen ist. Entsprechend der bisherigen Nutzung wurde die Fläche gestaltet. Es gibt Chef- oder Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Team- bzw. Besprechungsräume, den Empfang, die Personalküche mit Essplatz, getrennte Toiletten und weitere Räume für die Ablage. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise ist eine Änderung der Aufteilung relativ einfach umsetzbar.
Die Ausstattung der Geschäftsräume entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und wurde stets gut gepflegt. Die Klimaanlage hat der Mieter installieren lassen und kann abgelöst werden.
In der Vergangenheit hat die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Tiefgaragensanierung durchgeführt und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Räumlichkeiten sind jetzt frei und können kurzfristig übernommen werden.
Seit Errichtung wurde die Immobilie von einer Steuerkanzlei genutzt, welche aus Platzmangel aktuell umgezogen ist. Entsprechend der bisherigen Nutzung wurde die Fläche gestaltet. Es gibt Chef- oder Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Team- bzw. Besprechungsräume, den Empfang, die Personalküche mit Essplatz, getrennte Toiletten und weitere Räume für die Ablage. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise ist eine Änderung der Aufteilung relativ einfach umsetzbar.
Die Ausstattung der Geschäftsräume entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und wurde stets gut gepflegt. Die Klimaanlage hat der Mieter installieren lassen und kann abgelöst werden.
In der Vergangenheit hat die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Tiefgaragensanierung durchgeführt und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Räumlichkeiten sind jetzt frei und können kurzfristig übernommen werden.
Die Geschäftsräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und südlichen Gebäudetrakt des Gebäudekomplexes Alte Weberei/Espachstraße. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und insbesondere Personen mit Handicap einen komfortablen Zugang.
Seit Errichtung wurde die Immobilie von einer Steuerkanzlei genutzt, welche aus Platzmangel aktuell umgezogen ist. Entsprechend der bisherigen Nutzung wurde die Fläche gestaltet. Es gibt Chef- oder Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Team- bzw. Besprechungsräume, den Empfang, die Personalküche mit Essplatz, getrennte Toiletten und weitere Räume für die Ablage. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise ist eine Änderung der Aufteilung relativ einfach umsetzbar.
Die Ausstattung der Geschäftsräume entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und wurde stets gut gepflegt. Die Klimaanlage hat der Mieter installieren lassen und kann abgelöst werden.
In der Vergangenheit hat die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Tiefgaragensanierung durchgeführt und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Räumlichkeiten sind jetzt frei und können kurzfristig übernommen werden.
Seit Errichtung wurde die Immobilie von einer Steuerkanzlei genutzt, welche aus Platzmangel aktuell umgezogen ist. Entsprechend der bisherigen Nutzung wurde die Fläche gestaltet. Es gibt Chef- oder Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Team- bzw. Besprechungsräume, den Empfang, die Personalküche mit Essplatz, getrennte Toiletten und weitere Räume für die Ablage. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise ist eine Änderung der Aufteilung relativ einfach umsetzbar.
Die Ausstattung der Geschäftsräume entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und wurde stets gut gepflegt. Die Klimaanlage hat der Mieter installieren lassen und kann abgelöst werden.
In der Vergangenheit hat die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Tiefgaragensanierung durchgeführt und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Räumlichkeiten sind jetzt frei und können kurzfristig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)299,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.772 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 30.09.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch203,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- separates WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- separates WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Standort ist sowohl als Geschäftslage für Ihre Kunden aber auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv. Insbesondere ist die Erreichbarkeit hervorzuheben. Der Plärrer (zentraler Busbahnhof in Kaufbeuren) befindet sich in nur 150 m Entfernung....
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Der Standort ist sowohl als Geschäftslage für Ihre Kunden aber auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv. Insbesondere ist die Erreichbarkeit hervorzuheben. Der Plärrer (zentraler Busbahnhof in Kaufbeuren) befindet sich in nur 150 m Entfernung. Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich auf dem Grundstück und können von allen Gewerbenutzern der Wohnanlage frei zum Kurzzeitparken genutzt werden. Zusätzlich stehen 7 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Der Standort ist sowohl als Geschäftslage für Ihre Kunden aber auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv. Insbesondere ist die Erreichbarkeit hervorzuheben. Der Plärrer (zentraler Busbahnhof in Kaufbeuren) befindet sich in nur 150 m Entfernung. Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich auf dem Grundstück und können von allen Gewerbenutzern der Wohnanlage frei zum Kurzzeitparken genutzt werden. Zusätzlich stehen 7 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
87600 Kaufbeuren · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6303
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
