immobilie1-ID: 31232873 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010068
Projekt "Wagnerhaus"
800.000 €
Kaufpreis
2.989 m²
Grundstücksfläche
Im südlichen Bereich des Dorfes Emmenhausen befindet sich das große Grundstück. Es ist mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Wagnerei mit Tenne bebaut und vergleichbar mit einem typischen Allgäuer Bauernhaus. Eine kleine Scheune steht zusätzlich zur...
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Im südlichen Bereich des Dorfes Emmenhausen befindet sich das große Grundstück. Es ist mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Wagnerei mit Tenne bebaut und vergleichbar mit einem typischen Allgäuer Bauernhaus. Eine kleine Scheune steht zusätzlich zur Verfügung. Die Gebäude wurden schätzungsweise vor 1900 errichtet und sind seit vielen Jahren ungenutzt. Die Begehung des Hauses gleicht einer Zeitreise in die Nachkriegszeit. Das Dach wurde schätzungsweise 1980 neu eingedeckt. Damit ist der Zustand im Inneren noch ganz ordentlich und eine Sanierung denkbar aber auch sehr aufwendig, daher wird diese Immobilie als "Grundstück mit Altbestand" verkauft. Der große Garten ist stark verwildert und mit Sträuchern und Bäumen dicht bewachsen. Das Gelände hat ein Gefälle von Südosten nach Nordwesten, der Höhenunterschied liegt bei ca. zwischen 2 und 5 m. Es ist ca. 70 m lang und ca. 28 bis zu ca. 50 m breit. Für die südliche Hälfte des Grundstücks gibt es bereits einen Bebauungsplan. Im Bereich des Hauses gilt § 34 des Baugesetzbuches, wonach sich eine neue Bebauung an den Gebäuden der Nachbarschaft orientiert. Öffentliche Straßen gibt es an der Nord- West- und Südseite.
Im südlichen Bereich des Dorfes Emmenhausen befindet sich das große Grundstück. Es ist mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Wagnerei mit Tenne bebaut und vergleichbar mit einem typischen Allgäuer Bauernhaus. Eine kleine Scheune steht zusätzlich zur Verfügung. Die Gebäude wurden schätzungsweise vor 1900 errichtet und sind seit vielen Jahren ungenutzt. Die Begehung des Hauses gleicht einer Zeitreise in die Nachkriegszeit. Das Dach wurde schätzungsweise 1980 neu eingedeckt. Damit ist der Zustand im Inneren noch ganz ordentlich und eine Sanierung denkbar aber auch sehr aufwendig, daher wird diese Immobilie als "Grundstück mit Altbestand" verkauft. Der große Garten ist stark verwildert und mit Sträuchern und Bäumen dicht bewachsen. Das Gelände hat ein Gefälle von Südosten nach Nordwesten, der Höhenunterschied liegt bei ca. zwischen 2 und 5 m. Es ist ca. 70 m lang und ca. 28 bis zu ca. 50 m breit. Für die südliche Hälfte des Grundstücks gibt es bereits einen Bebauungsplan. Im Bereich des Hauses gilt § 34 des Baugesetzbuches, wonach sich eine neue Bebauung an den Gebäuden der Nachbarschaft orientiert. Öffentliche Straßen gibt es an der Nord- West- und Südseite.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)2.989 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Bebauungsplan zum südlichen Grundstücksteil
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan
Bebauungsplan zum südlichen Grundstücksteil
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan
Lage
Das Pfarrdorf Emmenhausen gehört zur Gemeinde Waal und grenzt direkt an den Regierungsbezirk Oberbayern an. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Landsberg am Lech oder Buchloe, mit jeweils sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Pfarrdorf Emmenhausen gehört zur Gemeinde Waal und grenzt direkt an den Regierungsbezirk Oberbayern an. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Landsberg am Lech oder Buchloe, mit jeweils sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
86875 Waal · Emmenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6303
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
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0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
