immobilie1-ID: 31294149 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010685
Kapitalanlage und Altersvorsoge
199.000 €
Kaufpreis
21,83 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Angeboten wird dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Pflegeappartement im Seniorenzentrum in Pfaffenhofen a.d. Roth. Diese eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und gleichzeitig als Altersvorsoge.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige... mehr lesen
Beim Bau wurde auf eine hochwertige... mehr lesen
Angeboten wird dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Pflegeappartement im Seniorenzentrum in Pfaffenhofen a.d. Roth. Diese eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und gleichzeitig als Altersvorsoge.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW-Effizienzhaus 70 eingehalten.
Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland.
Das Appartement hat eine Fläche von ca. 21,83 m², dazu gehört ein Anteil mit ca. 30,15m² an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 60 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Compassio.
Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung zum 01.09.2015 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren.
Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung.
Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand!
Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten.
Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW-Effizienzhaus 70 eingehalten.
Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland.
Das Appartement hat eine Fläche von ca. 21,83 m², dazu gehört ein Anteil mit ca. 30,15m² an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 60 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Compassio.
Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung zum 01.09.2015 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren.
Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung.
Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand!
Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten.
Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Angeboten wird dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Pflegeappartement im Seniorenzentrum in Pfaffenhofen a.d. Roth. Diese eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und gleichzeitig als Altersvorsoge.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW-Effizienzhaus 70 eingehalten.
Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland.
Das Appartement hat eine Fläche von ca. 21,83 m², dazu gehört ein Anteil mit ca. 30,15m² an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 60 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Compassio.
Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung zum 01.09.2015 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren.
Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung.
Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand!
Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten.
Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW-Effizienzhaus 70 eingehalten.
Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland.
Das Appartement hat eine Fläche von ca. 21,83 m², dazu gehört ein Anteil mit ca. 30,15m² an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 60 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Compassio.
Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung zum 01.09.2015 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren.
Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung.
Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand!
Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten.
Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.761 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)21,83 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,15 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis06.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Pflegeappartement
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine... mehr lesen
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine... mehr lesen
- Pflegeappartement
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland
- Pflegeappartement
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland
- Seniorenzentrum Pfaffenhofen
- Baujahr 2014, Eröffnung Mitte 2015
- KFW 70
- gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG
- 25 Jahre fest an Betreiber Compassio vermietet
- keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Marktgemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und erstreckt sich über die vier Täler
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvollemehr lesen
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Die Marktgemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und erstreckt sich über die vier Täler
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Landschaft eingebettet, was auch ein Grund für die stetig steigenden Einwohnerzahlen dieser atmosphärischen Gemeinde ist.
Die infrastrukturelle Anbindung Pfaffenhofens ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität. Hier wird der Spagat zwischen Stadtnähe mit
bestens ausgebautem Nahverkehrsnetz und gleichzeitigem ländlichem Idyll hervorragend geschaffen. Die Einwohner werden
nicht nur im Hinblick auf deren alltägliche Bedürfnisse mithilfe zahlreicher Nahversorger bestens bedient, auch die optimale
medizinische Versorgung wird durch Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Die alljährlich stattfindenden Veranstaltungen und Festlichkeiten sowie die Geschichte bis hin zu Napoleon Bonaparte bieten
auch dem Geist reichlich Nahrung.
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Landschaft eingebettet, was auch ein Grund für die stetig steigenden Einwohnerzahlen dieser atmosphärischen Gemeinde ist.
Die infrastrukturelle Anbindung Pfaffenhofens ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität. Hier wird der Spagat zwischen Stadtnähe mit
bestens ausgebautem Nahverkehrsnetz und gleichzeitigem ländlichem Idyll hervorragend geschaffen. Die Einwohner werden
nicht nur im Hinblick auf deren alltägliche Bedürfnisse mithilfe zahlreicher Nahversorger bestens bedient, auch die optimale
medizinische Versorgung wird durch Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Die alljährlich stattfindenden Veranstaltungen und Festlichkeiten sowie die Geschichte bis hin zu Napoleon Bonaparte bieten
auch dem Geist reichlich Nahrung.
Die Marktgemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und erstreckt sich über die vier Täler
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Landschaft eingebettet, was auch ein Grund für die stetig steigenden Einwohnerzahlen dieser atmosphärischen Gemeinde ist.
Die infrastrukturelle Anbindung Pfaffenhofens ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität. Hier wird der Spagat zwischen Stadtnähe mit
bestens ausgebautem Nahverkehrsnetz und gleichzeitigem ländlichem Idyll hervorragend geschaffen. Die Einwohner werden
nicht nur im Hinblick auf deren alltägliche Bedürfnisse mithilfe zahlreicher Nahversorger bestens bedient, auch die optimale
medizinische Versorgung wird durch Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Die alljährlich stattfindenden Veranstaltungen und Festlichkeiten sowie die Geschichte bis hin zu Napoleon Bonaparte bieten
auch dem Geist reichlich Nahrung.
vom Leibital über das Roth- und Bibertal bis hinüber zum Osterbachtal. Alle Ortschaften sind wunderschön in die reizvolle
Landschaft eingebettet, was auch ein Grund für die stetig steigenden Einwohnerzahlen dieser atmosphärischen Gemeinde ist.
Die infrastrukturelle Anbindung Pfaffenhofens ist ein Indiz für die hohe Wohnqualität. Hier wird der Spagat zwischen Stadtnähe mit
bestens ausgebautem Nahverkehrsnetz und gleichzeitigem ländlichem Idyll hervorragend geschaffen. Die Einwohner werden
nicht nur im Hinblick auf deren alltägliche Bedürfnisse mithilfe zahlreicher Nahversorger bestens bedient, auch die optimale
medizinische Versorgung wird durch Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Die alljährlich stattfindenden Veranstaltungen und Festlichkeiten sowie die Geschichte bis hin zu Napoleon Bonaparte bieten
auch dem Geist reichlich Nahrung.
89284 Pfaffenhofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Horwath
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1221
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
stefan.horwath@sparkasse-allgaeu.de
