immobilie1-ID: 30022435 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010213
Besonderes Wohnhaus mit Platz für die Familie
255.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde um 1947 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Ehingen. Die Nähe zum Hesselberg macht diese Lage besonders attraktiv.
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik... mehr lesen
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde um 1947 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Ehingen. Die Nähe zum Hesselberg macht diese Lage besonders attraktiv.
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert. 2000 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus in Holzständerbauweise und wurde somit um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, verschalt und mit 60 mm Holzweichfaserplatten gedämmt.
Das 615 m² große Grundstück bietet genügend Platz um sich im Garten zu verwirklichen. Die vorhandene Bepflanzung bietet ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Im praktischen Metall-Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz. Um die Pflanzenbewässerung müssen Sie sich keine Sorgen machen, das Wasser hierfür entnehmen Sie ganz einfach aus dem eigenen Brunnen.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Raum zur vielseitigen Nutzung - z. B. als Büro oder Werkstatt.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch im Dachgeschoss verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Kamin.
Ein Spitzboden ist vorhanden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden.
Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vor dem Weg zum Haus vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. In diesem Zuge wurde hierzu das komplette Leitungswassersystem inkl. Warmwasserspeicher erneuert.
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann im Herbst/Winter an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert. 2000 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus in Holzständerbauweise und wurde somit um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, verschalt und mit 60 mm Holzweichfaserplatten gedämmt.
Das 615 m² große Grundstück bietet genügend Platz um sich im Garten zu verwirklichen. Die vorhandene Bepflanzung bietet ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Im praktischen Metall-Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz. Um die Pflanzenbewässerung müssen Sie sich keine Sorgen machen, das Wasser hierfür entnehmen Sie ganz einfach aus dem eigenen Brunnen.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Raum zur vielseitigen Nutzung - z. B. als Büro oder Werkstatt.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch im Dachgeschoss verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Kamin.
Ein Spitzboden ist vorhanden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden.
Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vor dem Weg zum Haus vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. In diesem Zuge wurde hierzu das komplette Leitungswassersystem inkl. Warmwasserspeicher erneuert.
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann im Herbst/Winter an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Das Einfamilienhaus wurde um 1947 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Ehingen. Die Nähe zum Hesselberg macht diese Lage besonders attraktiv.
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert. 2000 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus in Holzständerbauweise und wurde somit um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, verschalt und mit 60 mm Holzweichfaserplatten gedämmt.
Das 615 m² große Grundstück bietet genügend Platz um sich im Garten zu verwirklichen. Die vorhandene Bepflanzung bietet ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Im praktischen Metall-Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz. Um die Pflanzenbewässerung müssen Sie sich keine Sorgen machen, das Wasser hierfür entnehmen Sie ganz einfach aus dem eigenen Brunnen.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Raum zur vielseitigen Nutzung - z. B. als Büro oder Werkstatt.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch im Dachgeschoss verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Kamin.
Ein Spitzboden ist vorhanden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden.
Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vor dem Weg zum Haus vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. In diesem Zuge wurde hierzu das komplette Leitungswassersystem inkl. Warmwasserspeicher erneuert.
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann im Herbst/Winter an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Im Jahr 1994 wurden Isolierglasfenster eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert. 2000 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus in Holzständerbauweise und wurde somit um ein weiteres Schlafzimmer erweitert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, verschalt und mit 60 mm Holzweichfaserplatten gedämmt.
Das 615 m² große Grundstück bietet genügend Platz um sich im Garten zu verwirklichen. Die vorhandene Bepflanzung bietet ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. Im praktischen Metall-Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte Platz. Um die Pflanzenbewässerung müssen Sie sich keine Sorgen machen, das Wasser hierfür entnehmen Sie ganz einfach aus dem eigenen Brunnen.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Raum zur vielseitigen Nutzung - z. B. als Büro oder Werkstatt.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch im Dachgeschoss verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Kamin.
Ein Spitzboden ist vorhanden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden.
Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vor dem Weg zum Haus vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. In diesem Zuge wurde hierzu das komplette Leitungswassersystem inkl. Warmwasserspeicher erneuert.
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann im Herbst/Winter an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis11.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Ehingen liegt am Nordrand des Hesselberges im ländlich strukturierten südwestlichen Mittelfranken direkt an der Staatsstraße 2248 von Wassertrüdingen nach Feuchtwangen. Kindergarten, Grundschule, Allgemein- sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.mehr lesen
Ehingen liegt am Nordrand des Hesselberges im ländlich strukturierten südwestlichen Mittelfranken direkt an der Staatsstraße 2248 von Wassertrüdingen nach Feuchtwangen. Kindergarten, Grundschule, Allgemein- sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.
Landschaftlich schön gelegen mit vielen Weihern und Seen lädt Ehingen zu Freizeitaktivitäten ein. Rund um den Hesselberg finden Sie außerdem ein attraktives Wander- und Radwegenetz. Ein aktives Vereinsleben macht diese Gemeinde besonders interessant und lebenswert.
Landschaftlich schön gelegen mit vielen Weihern und Seen lädt Ehingen zu Freizeitaktivitäten ein. Rund um den Hesselberg finden Sie außerdem ein attraktives Wander- und Radwegenetz. Ein aktives Vereinsleben macht diese Gemeinde besonders interessant und lebenswert.
Ehingen liegt am Nordrand des Hesselberges im ländlich strukturierten südwestlichen Mittelfranken direkt an der Staatsstraße 2248 von Wassertrüdingen nach Feuchtwangen. Kindergarten, Grundschule, Allgemein- sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.
Landschaftlich schön gelegen mit vielen Weihern und Seen lädt Ehingen zu Freizeitaktivitäten ein. Rund um den Hesselberg finden Sie außerdem ein attraktives Wander- und Radwegenetz. Ein aktives Vereinsleben macht diese Gemeinde besonders interessant und lebenswert.
Landschaftlich schön gelegen mit vielen Weihern und Seen lädt Ehingen zu Freizeitaktivitäten ein. Rund um den Hesselberg finden Sie außerdem ein attraktives Wander- und Radwegenetz. Ein aktives Vereinsleben macht diese Gemeinde besonders interessant und lebenswert.
91725 Ehingen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Harald Lechler
Sparkasse Ansbach
Promenade 20,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Sparkassenplatz 1,
91522 Ansbach
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0981 189-5405
Sparkasse Ansbach
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