immobilie1-ID: 30950191 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010308
Ziehen Sie in die eigenen vier Wände
330.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007 dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach.
Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.mehr lesen
Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007 dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach.
Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten.
Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich modern und sehr gepflegt, sodass man hier ohne Aufwand sofort einziehen kann. Die helle Holzküche mit integriertem Essplatz bleibt im Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch darum muss sich der neue Eigentümer also nicht mehr kümmern. Für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt der kleine Schwedenofen im Wohnbereich.
Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Panoramablick über die umliegende Gegend.
Das Haus ist aktuell frei. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege!
Kommen Sie gerne auf uns zu um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten.
Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich modern und sehr gepflegt, sodass man hier ohne Aufwand sofort einziehen kann. Die helle Holzküche mit integriertem Essplatz bleibt im Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch darum muss sich der neue Eigentümer also nicht mehr kümmern. Für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt der kleine Schwedenofen im Wohnbereich.
Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Panoramablick über die umliegende Gegend.
Das Haus ist aktuell frei. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege!
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Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007 dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach.
Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten.
Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich modern und sehr gepflegt, sodass man hier ohne Aufwand sofort einziehen kann. Die helle Holzküche mit integriertem Essplatz bleibt im Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch darum muss sich der neue Eigentümer also nicht mehr kümmern. Für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt der kleine Schwedenofen im Wohnbereich.
Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Panoramablick über die umliegende Gegend.
Das Haus ist aktuell frei. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege!
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Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten.
Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich modern und sehr gepflegt, sodass man hier ohne Aufwand sofort einziehen kann. Die helle Holzküche mit integriertem Essplatz bleibt im Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch darum muss sich der neue Eigentümer also nicht mehr kümmern. Für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt der kleine Schwedenofen im Wohnbereich.
Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Panoramablick über die umliegende Gegend.
Das Haus ist aktuell frei. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege!
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Verkehrsanbindung in Heilsbronn ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in Heilsbronn einen Bahnhof, von...
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Die Verkehrsanbindung in Heilsbronn ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in Heilsbronn einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen (S-Bahn-Anschluss) in die umliegenden Regionen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die die Stadt und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Insgesamt bietet Heilsbronn also eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Die Verkehrsanbindung in Heilsbronn ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in Heilsbronn einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen (S-Bahn-Anschluss) in die umliegenden Regionen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die die Stadt und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Insgesamt bietet Heilsbronn also eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
91560 Heilsbronn · Bayern · Deutschland
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Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Nickl
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Promenade 20,
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