immobilie1-ID: 31025353 | Anbieter-ID: 1/20/028-028/010410
4 Zimmer-Eigentumswohnung in Goldbach
333.333 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im innerörtlichen, zentralen Bereich von Goldbach, unweit von Rathaus und Sparkasse entstanden vor ca. 20 Jahren in einem Wohn- und Geschäftshaus verschieden große Wohnungen. Der Gebäudekomplex wurde von einem namhaften Bauträger errichtet und...
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Im innerörtlichen, zentralen Bereich von Goldbach, unweit von Rathaus und Sparkasse entstanden vor ca. 20 Jahren in einem Wohn- und Geschäftshaus verschieden große Wohnungen. Der Gebäudekomplex wurde von einem namhaften Bauträger errichtet und präsentiert sich auch heute noch gepflegt und sehr ordentlich. Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad zum Verkauf. Die Wohnung weist einen klassischen Schnitt auf und kann nach Auszug der Bewohner zu Jahresbeginn 2025 zeitnah bezogen werden. Großartige Renovierungen werden nicht notwendig sein. Nicht nur das Gesamtobjekt ist gepflegt, sondern im Besonderen auch die Wohnung. Es werden nur ein paar kosmetische Retuschen notwendig sein und schon können Sie wohnen und sich wohlfühlen.
Natürlich ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern aufgrund der Lage in kurzer Distanz zur Autobahn BAB 3 kann die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant werden. Mieter zu finden, wäre sicherlich ein leichtes Unterfangen.
Wichtig zu wissen: Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss, somit können Sie mit Highspeed im Internet surfen oder beruflich schnell unterwegs sein.
Außer einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnanlage auch über einen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die wunderbar anfahrbar sind. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Aufzug ist allerdings nicht vorhanden und spart somit Nebenkosten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für einen kleinen Obolus übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Natürlich ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern aufgrund der Lage in kurzer Distanz zur Autobahn BAB 3 kann die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant werden. Mieter zu finden, wäre sicherlich ein leichtes Unterfangen.
Wichtig zu wissen: Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss, somit können Sie mit Highspeed im Internet surfen oder beruflich schnell unterwegs sein.
Außer einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnanlage auch über einen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die wunderbar anfahrbar sind. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Aufzug ist allerdings nicht vorhanden und spart somit Nebenkosten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für einen kleinen Obolus übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Im innerörtlichen, zentralen Bereich von Goldbach, unweit von Rathaus und Sparkasse entstanden vor ca. 20 Jahren in einem Wohn- und Geschäftshaus verschieden große Wohnungen. Der Gebäudekomplex wurde von einem namhaften Bauträger errichtet und präsentiert sich auch heute noch gepflegt und sehr ordentlich. Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad zum Verkauf. Die Wohnung weist einen klassischen Schnitt auf und kann nach Auszug der Bewohner zu Jahresbeginn 2025 zeitnah bezogen werden. Großartige Renovierungen werden nicht notwendig sein. Nicht nur das Gesamtobjekt ist gepflegt, sondern im Besonderen auch die Wohnung. Es werden nur ein paar kosmetische Retuschen notwendig sein und schon können Sie wohnen und sich wohlfühlen.
Natürlich ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern aufgrund der Lage in kurzer Distanz zur Autobahn BAB 3 kann die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant werden. Mieter zu finden, wäre sicherlich ein leichtes Unterfangen.
Wichtig zu wissen: Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss, somit können Sie mit Highspeed im Internet surfen oder beruflich schnell unterwegs sein.
Außer einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnanlage auch über einen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die wunderbar anfahrbar sind. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Aufzug ist allerdings nicht vorhanden und spart somit Nebenkosten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für einen kleinen Obolus übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Natürlich ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern aufgrund der Lage in kurzer Distanz zur Autobahn BAB 3 kann die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant werden. Mieter zu finden, wäre sicherlich ein leichtes Unterfangen.
Wichtig zu wissen: Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss, somit können Sie mit Highspeed im Internet surfen oder beruflich schnell unterwegs sein.
Außer einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnanlage auch über einen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die wunderbar anfahrbar sind. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Aufzug ist allerdings nicht vorhanden und spart somit Nebenkosten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für einen kleinen Obolus übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Kosten
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Kaufpreis333.333 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis07.03.2028
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
63773 Goldbach · Goldbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 102 m²
* Helle, sonnige Wohnung mit ruhigem Balkon
* 2 TG-Stellplätze inklusive
* Frei nach Vereinbarung zum Jahresbeginn 2025
* Helle, sonnige Wohnung mit ruhigem Balkon
* 2 TG-Stellplätze inklusive
* Frei nach Vereinbarung zum Jahresbeginn 2025
* Wohnfläche: ca. 102 m²
* Helle, sonnige Wohnung mit ruhigem Balkon
* 2 TG-Stellplätze inklusive
* Frei nach Vereinbarung zum Jahresbeginn 2025
* Helle, sonnige Wohnung mit ruhigem Balkon
* 2 TG-Stellplätze inklusive
* Frei nach Vereinbarung zum Jahresbeginn 2025
Ansprechpartner
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Friedrichstraße 7,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Friedrichstraße 7,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 397-1264
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Friedrichstraße 7,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021/397-1397
immo@s-abmil.de
