immobilie1-ID: 31368955 | Anbieter-ID: 1/20/028-359/100013
Ideal fürs Kapital
685.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach.
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
–... mehr lesen
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
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Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach.
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
– 2x3 Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche
– 1x1 Zimmer-Wohnungen à ca. 42 m².
Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach.
Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.
Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr.
Besonderheiten:
•Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.
•2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt
•Wohnung DG rechts wurde 2023 mit neuen Dachfenstern ausgestattet
•Wohnung 1. UG ist gerade frisch (Stand Nov. 2024) renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
Weitere Informationen, bspw. zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie von uns!
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
– 2x3 Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche
– 1x1 Zimmer-Wohnungen à ca. 42 m².
Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach.
Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.
Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr.
Besonderheiten:
•Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.
•2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt
•Wohnung DG rechts wurde 2023 mit neuen Dachfenstern ausgestattet
•Wohnung 1. UG ist gerade frisch (Stand Nov. 2024) renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
Weitere Informationen, bspw. zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie von uns!
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach.
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
– 2x3 Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche
– 1x1 Zimmer-Wohnungen à ca. 42 m².
Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach.
Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.
Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr.
Besonderheiten:
•Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.
•2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt
•Wohnung DG rechts wurde 2023 mit neuen Dachfenstern ausgestattet
•Wohnung 1. UG ist gerade frisch (Stand Nov. 2024) renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
Weitere Informationen, bspw. zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie von uns!
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 3x3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche
– 2x3 Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche
– 1x1 Zimmer-Wohnungen à ca. 42 m².
Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach.
Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler.
Alle Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet (seit 2005, 2009, 2012, 2015, 2020, 2024) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.100,-- Euro/Jahr.
Besonderheiten:
•Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.
•2016 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt
•Wohnung DG rechts wurde 2023 mit neuen Dachfenstern ausgestattet
•Wohnung 1. UG ist gerade frisch (Stand Nov. 2024) renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
Weitere Informationen, bspw. zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie von uns!
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Gesamtfläche (ca.)510 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
- freistehend
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
- freistehend
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Laudenbach
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von... mehr lesen
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von... mehr lesen
Laudenbach
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt. Die kath. Kuratie gehört zur Pfarreiengemeinschaft „Am Engelberg“ mit Pfarrsitz in Großheubach. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach ist Laudenbach politisch selbständig.
Freizeit
Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Leben und Einkaufen
Am Ort befindet sich eine sehr gut ausgebaute Kindertagesstätte. Kinderkrippe, Kindergarten und Hort befinden sich zusammenhängend im Zentrum der Gemeinde. Somit müssen die Kinder nicht „auswärts“ gefahren werden. Die Betreuung ist für Kinder von 1 – 10 Jahren ausgelegt. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist im Ort gewährleistet. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte sowie Apotheken vorhanden.
Verkehrsanbindung
Laudenbach verfügt über einen direkten Anschluss an die B 469, womit Aschaffenburg in 30 min und Frankfurt in einer Stunde erreichbar sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Laudenbach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Zusätzlich ist die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz durch die Buslinie 86 gewährleistet.
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt. Die kath. Kuratie gehört zur Pfarreiengemeinschaft „Am Engelberg“ mit Pfarrsitz in Großheubach. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach ist Laudenbach politisch selbständig.
Freizeit
Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Leben und Einkaufen
Am Ort befindet sich eine sehr gut ausgebaute Kindertagesstätte. Kinderkrippe, Kindergarten und Hort befinden sich zusammenhängend im Zentrum der Gemeinde. Somit müssen die Kinder nicht „auswärts“ gefahren werden. Die Betreuung ist für Kinder von 1 – 10 Jahren ausgelegt. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist im Ort gewährleistet. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte sowie Apotheken vorhanden.
Verkehrsanbindung
Laudenbach verfügt über einen direkten Anschluss an die B 469, womit Aschaffenburg in 30 min und Frankfurt in einer Stunde erreichbar sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Laudenbach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Zusätzlich ist die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz durch die Buslinie 86 gewährleistet.
Laudenbach
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt. Die kath. Kuratie gehört zur Pfarreiengemeinschaft „Am Engelberg“ mit Pfarrsitz in Großheubach. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach ist Laudenbach politisch selbständig.
Freizeit
Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Leben und Einkaufen
Am Ort befindet sich eine sehr gut ausgebaute Kindertagesstätte. Kinderkrippe, Kindergarten und Hort befinden sich zusammenhängend im Zentrum der Gemeinde. Somit müssen die Kinder nicht „auswärts“ gefahren werden. Die Betreuung ist für Kinder von 1 – 10 Jahren ausgelegt. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist im Ort gewährleistet. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte sowie Apotheken vorhanden.
Verkehrsanbindung
Laudenbach verfügt über einen direkten Anschluss an die B 469, womit Aschaffenburg in 30 min und Frankfurt in einer Stunde erreichbar sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Laudenbach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Zusätzlich ist die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz durch die Buslinie 86 gewährleistet.
Einwohnerzahl: ca. 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 4,94 km²
Laudenbach
Die kleinste Maintalgemeinde besteht seit mehr als 750 Jahren. Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart, ca. 8 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt. Die kath. Kuratie gehört zur Pfarreiengemeinschaft „Am Engelberg“ mit Pfarrsitz in Großheubach. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach ist Laudenbach politisch selbständig.
Freizeit
Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Leben und Einkaufen
Am Ort befindet sich eine sehr gut ausgebaute Kindertagesstätte. Kinderkrippe, Kindergarten und Hort befinden sich zusammenhängend im Zentrum der Gemeinde. Somit müssen die Kinder nicht „auswärts“ gefahren werden. Die Betreuung ist für Kinder von 1 – 10 Jahren ausgelegt. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist im Ort gewährleistet. In Miltenberg und im nahen Kleinheubach sind alle großen Supermärkte sowie Apotheken vorhanden.
Verkehrsanbindung
Laudenbach verfügt über einen direkten Anschluss an die B 469, womit Aschaffenburg in 30 min und Frankfurt in einer Stunde erreichbar sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Laudenbach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Zusätzlich ist die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz durch die Buslinie 86 gewährleistet.
63925 Laudenbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* 16 Zimmer, Wohnfläche ca. 490 m², Grundstücksfläche ca. 684 m²
* Alle 6 Einheiten (langjährig) vermietet
* Jede Einheit hat einen eigenen Kellerraum und Stellplatz
* Ruhige Lage
* Alle 6 Einheiten (langjährig) vermietet
* Jede Einheit hat einen eigenen Kellerraum und Stellplatz
* Ruhige Lage
* 16 Zimmer, Wohnfläche ca. 490 m², Grundstücksfläche ca. 684 m²
* Alle 6 Einheiten (langjährig) vermietet
* Jede Einheit hat einen eigenen Kellerraum und Stellplatz
* Ruhige Lage
* Alle 6 Einheiten (langjährig) vermietet
* Jede Einheit hat einen eigenen Kellerraum und Stellplatz
* Ruhige Lage
Ansprechpartner
Herr Dorian Siebenlist
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Friedrichstraße 7,
63739 Aschaffenburg
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06021 397-7993
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
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06021/397-1397
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