immobilie1-ID: 30656957 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010755
3-Zimmer-DG-Wohnung mit guter Infrastruktur
295.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
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Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
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Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über helle Kunststofffenster, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 garantiert wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und herrliche Sonnenuntergänge sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Trotz ihres historischen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 Euro, während die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung ca. 300 Euro betragen.
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit dem Komfort moderner Ausstattung und einer gemütlichen Dachterrasse.
Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über helle Kunststofffenster, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 garantiert wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und herrliche Sonnenuntergänge sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Trotz ihres historischen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 Euro, während die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung ca. 300 Euro betragen.
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit dem Komfort moderner Ausstattung und einer gemütlichen Dachterrasse.
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über helle Kunststofffenster, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 garantiert wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und herrliche Sonnenuntergänge sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Trotz ihres historischen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 Euro, während die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung ca. 300 Euro betragen.
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit dem Komfort moderner Ausstattung und einer gemütlichen Dachterrasse.
Die im Jahr 1903 erbaute und gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über helle Kunststofffenster, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 garantiert wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und herrliche Sonnenuntergänge sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Trotz ihres historischen Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 Euro, während die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung ca. 300 Euro betragen.
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie den Charme einer Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit dem Komfort moderner Ausstattung und einer gemütlichen Dachterrasse.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.511,9 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)65,16 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis03.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der...
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Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der Hettenbach-Kanal durch.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.
Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der Hettenbach-Kanal durch.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
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86156 Augsburg · Kriegshaber · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Klotz
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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0821/3255-2280
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