immobilie1-ID: 30795225 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010941
Gewerbehallen mit idealer Verkehrsanbindung
1.900.000 €
Kaufpreis
930,72 m²
Gesamtfläche
3.864 m²
Grundstücksfläche
Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie an der B17! Diese großzügigen Lagerhallen, mit einer Gesamtfläche von 950 m², bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine optimale Lage direkt an der Hauptverkehrsader B17. Das...
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Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie an der B17! Diese großzügigen Lagerhallen, mit einer Gesamtfläche von 950 m², bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine optimale Lage direkt an der Hauptverkehrsader B17. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2015 und 2017 erweitert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, gepflegt und bestens instandgehalten.
Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während die große Halle mit sieben Rolltoren und die kleinere Halle mit zwei Rolltoren einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Die beachtliche Grundstücksfläche von 3.864 m² eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Entwicklungen, die im Bebauungsplan gesichert sind.
Diese Lagerhallen sind nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Option für Ihr Unternehmen.
Zusätzliche Bürogebäude oder weitere Gerwerbehallen inkl. Betriebsleiterwohnung können auf dem über 1000m2 großen Freigelände errichtet werden.
Bei dem Freigelände handelt es sich um einen befestigten und entwässerten Lagerplatz,
Der Großteil der Flächen wird bis spätestens 1.4.2024 frei. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Neuvermietung oder einen direkten Eigenbezug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen hochwertigen Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen!
Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während die große Halle mit sieben Rolltoren und die kleinere Halle mit zwei Rolltoren einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Die beachtliche Grundstücksfläche von 3.864 m² eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Entwicklungen, die im Bebauungsplan gesichert sind.
Diese Lagerhallen sind nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Option für Ihr Unternehmen.
Zusätzliche Bürogebäude oder weitere Gerwerbehallen inkl. Betriebsleiterwohnung können auf dem über 1000m2 großen Freigelände errichtet werden.
Bei dem Freigelände handelt es sich um einen befestigten und entwässerten Lagerplatz,
Der Großteil der Flächen wird bis spätestens 1.4.2024 frei. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Neuvermietung oder einen direkten Eigenbezug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen hochwertigen Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen!
Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie an der B17! Diese großzügigen Lagerhallen, mit einer Gesamtfläche von 950 m², bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine optimale Lage direkt an der Hauptverkehrsader B17. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2015 und 2017 erweitert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, gepflegt und bestens instandgehalten.
Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während die große Halle mit sieben Rolltoren und die kleinere Halle mit zwei Rolltoren einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Die beachtliche Grundstücksfläche von 3.864 m² eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Entwicklungen, die im Bebauungsplan gesichert sind.
Diese Lagerhallen sind nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Option für Ihr Unternehmen.
Zusätzliche Bürogebäude oder weitere Gerwerbehallen inkl. Betriebsleiterwohnung können auf dem über 1000m2 großen Freigelände errichtet werden.
Bei dem Freigelände handelt es sich um einen befestigten und entwässerten Lagerplatz,
Der Großteil der Flächen wird bis spätestens 1.4.2024 frei. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Neuvermietung oder einen direkten Eigenbezug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen hochwertigen Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen!
Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während die große Halle mit sieben Rolltoren und die kleinere Halle mit zwei Rolltoren einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Die beachtliche Grundstücksfläche von 3.864 m² eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Entwicklungen, die im Bebauungsplan gesichert sind.
Diese Lagerhallen sind nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Option für Ihr Unternehmen.
Zusätzliche Bürogebäude oder weitere Gerwerbehallen inkl. Betriebsleiterwohnung können auf dem über 1000m2 großen Freigelände errichtet werden.
Bei dem Freigelände handelt es sich um einen befestigten und entwässerten Lagerplatz,
Der Großteil der Flächen wird bis spätestens 1.4.2024 frei. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Neuvermietung oder einen direkten Eigenbezug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen hochwertigen Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen!
Kosten
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Kaufpreis1.900.000 €
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Kaufpreis pro m²2.028,35 €
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Nettorendite3,09 %
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Kaufpreisfaktor32,34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.742,52 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Gesamtfläche (ca.)930,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.864 m²
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DachformSatteldach
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Deckenhöhe5,5 m
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis01.12.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Klosterlechfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Augsburg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld mit Sitz in Untermeitingen.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca.... mehr lesen
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca.... mehr lesen
Klosterlechfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Augsburg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld mit Sitz in Untermeitingen.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km).
Das Objekt liegt direkt an der Auffahrt zur B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
Klosterlechfeld hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen nach Augsburg und München.
Der S-Bahnanschluss Geltendorf ist ca. 15 min. entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum ÖNV der Metropolregion München dar.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km).
Das Objekt liegt direkt an der Auffahrt zur B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
Klosterlechfeld hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen nach Augsburg und München.
Der S-Bahnanschluss Geltendorf ist ca. 15 min. entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum ÖNV der Metropolregion München dar.
Klosterlechfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Augsburg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld mit Sitz in Untermeitingen.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km).
Das Objekt liegt direkt an der Auffahrt zur B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
Klosterlechfeld hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen nach Augsburg und München.
Der S-Bahnanschluss Geltendorf ist ca. 15 min. entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum ÖNV der Metropolregion München dar.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km).
Das Objekt liegt direkt an der Auffahrt zur B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
Klosterlechfeld hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen nach Augsburg und München.
Der S-Bahnanschluss Geltendorf ist ca. 15 min. entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum ÖNV der Metropolregion München dar.
86836 Klosterlechfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Norbert Bill
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Halderstraße 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 32 55-22 20
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mail@sska.de
