immobilie1-ID: 30857595 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010751
Werkstatt mit Lager und Büro in zentraler Lage
2.500 €
Miete zzgl. NK
392 m²
Gesamtfläche
Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbeobjekt mit drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – einem wahren Raumwunder aus dem Baujahr 1964.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun... mehr lesen
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun... mehr lesen
Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbeobjekt mit drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – einem wahren Raumwunder aus dem Baujahr 1964.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Ansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Bürofläche.
Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, während Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 € und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 €.
Verfügbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Gebäude, das sich nicht nur durch seinen zeitgemäßen Zustand auszeichnet, sondern auch für die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die Überlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative Lösungen einzubeziehen. Mit einer exzellenten Anbindung an die B17 und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt, wird diese Immobilie zur optimalen Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Ansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Bürofläche.
Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, während Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 € und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 €.
Verfügbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Gebäude, das sich nicht nur durch seinen zeitgemäßen Zustand auszeichnet, sondern auch für die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die Überlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative Lösungen einzubeziehen. Mit einer exzellenten Anbindung an die B17 und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt, wird diese Immobilie zur optimalen Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbeobjekt mit drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – einem wahren Raumwunder aus dem Baujahr 1964.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Ansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Bürofläche.
Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, während Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 € und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 €.
Verfügbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Gebäude, das sich nicht nur durch seinen zeitgemäßen Zustand auszeichnet, sondern auch für die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die Überlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative Lösungen einzubeziehen. Mit einer exzellenten Anbindung an die B17 und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt, wird diese Immobilie zur optimalen Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Ansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Bürofläche.
Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, während Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 € und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 €.
Verfügbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Gebäude, das sich nicht nur durch seinen zeitgemäßen Zustand auszeichnet, sondern auch für die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die Überlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative Lösungen einzubeziehen. Mit einer exzellenten Anbindung an die B17 und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt, wird diese Immobilie zur optimalen Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.130 €
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Heizkosten450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
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Nebenkosten180 €
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Mietpreis pro m²6,38 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Mieterprovision2 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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Baujahr1964
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)392 m²
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Fläche teilbar ab130 m²
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis17.03.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Pfersee liegt in unmittelbarer Nähe von Augsburgs Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und die neue Westparkschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung....
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Der Stadtteil Pfersee liegt in unmittelbarer Nähe von Augsburgs Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und die neue Westparkschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die Anschlussstelle zur B17 ist man schnell in alle Richtungen (München, Landsberg, Donauwörth) unterwegs.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung
Der Stadtteil Pfersee liegt in unmittelbarer Nähe von Augsburgs Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und die neue Westparkschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die Anschlussstelle zur B17 ist man schnell in alle Richtungen (München, Landsberg, Donauwörth) unterwegs.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung
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86157 Augsburg · Pfersee · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon del Rosso
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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Halderstraße 9,
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0821 3255 2270
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mail@sska.de
