immobilie1-ID: 30984631 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010405
Modernste Büroflächen sofort Bezugsbereit
4.000 €
Miete zzgl. NK
400 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Roschmann Tower, ein moderner Glastower mit 12 Stockwerken, liegt strategisch günstig in Gersthofen,Nahe Augsburg und München. Die Büroeinheit bietet eine ideale Verkehrsanbindung über die A 8 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 17. Der nächste...
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Der Roschmann Tower, ein moderner Glastower mit 12 Stockwerken, liegt strategisch günstig in Gersthofen,Nahe Augsburg und München. Die Büroeinheit bietet eine ideale Verkehrsanbindung über die A 8 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 17. Der nächste Bahnhof ist nur 450 Meter entfernt. Die hochwertige Bauweise entspricht einem KFW 55, Nichtwohngebäude.
Das Bürogebäude besticht durch seine Stahlbeton-Massivbauweise. Es verfügt über eine einigartige beleuchtete Doppelfassade mit hochwertiger Isolierverglasung und windgeschütztem Sonnenschutz. Zudem bietet es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Empfangsbereich, Cafeteria und VIP-Bereich.
Bei Bedarf können jederzeit diverse, komplett ausgestatte und moderne Besprechungsräume gegen eine Gebühr gebucht werden.
Die verfügbare Büroeinheit erstreckt sich insgesamt vom 3. bis zum 5. OG mit zusammen 1.200 m² Nutzfläche. Jedes Stockwerk umfasst 400 m² und kann seperat angemietet werden. Dabei staffelt sich die Miete über die Stockwerke von 10,00 € - 12,00 € Kaltmiete. Zusätzlich können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Ein hochwertige Büroausstattung mit IT-Netzwerk steht in der Einheit für Sie bereit. Auch eine Produktionshalle von ca. 2.500 m² steht am Standort zur Verfügung.
Copyright der Bilder:
Werbefotografie Weiß
Das Bürogebäude besticht durch seine Stahlbeton-Massivbauweise. Es verfügt über eine einigartige beleuchtete Doppelfassade mit hochwertiger Isolierverglasung und windgeschütztem Sonnenschutz. Zudem bietet es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Empfangsbereich, Cafeteria und VIP-Bereich.
Bei Bedarf können jederzeit diverse, komplett ausgestatte und moderne Besprechungsräume gegen eine Gebühr gebucht werden.
Die verfügbare Büroeinheit erstreckt sich insgesamt vom 3. bis zum 5. OG mit zusammen 1.200 m² Nutzfläche. Jedes Stockwerk umfasst 400 m² und kann seperat angemietet werden. Dabei staffelt sich die Miete über die Stockwerke von 10,00 € - 12,00 € Kaltmiete. Zusätzlich können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Ein hochwertige Büroausstattung mit IT-Netzwerk steht in der Einheit für Sie bereit. Auch eine Produktionshalle von ca. 2.500 m² steht am Standort zur Verfügung.
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Der Roschmann Tower, ein moderner Glastower mit 12 Stockwerken, liegt strategisch günstig in Gersthofen,Nahe Augsburg und München. Die Büroeinheit bietet eine ideale Verkehrsanbindung über die A 8 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 17. Der nächste Bahnhof ist nur 450 Meter entfernt. Die hochwertige Bauweise entspricht einem KFW 55, Nichtwohngebäude.
Das Bürogebäude besticht durch seine Stahlbeton-Massivbauweise. Es verfügt über eine einigartige beleuchtete Doppelfassade mit hochwertiger Isolierverglasung und windgeschütztem Sonnenschutz. Zudem bietet es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Empfangsbereich, Cafeteria und VIP-Bereich.
Bei Bedarf können jederzeit diverse, komplett ausgestatte und moderne Besprechungsräume gegen eine Gebühr gebucht werden.
Die verfügbare Büroeinheit erstreckt sich insgesamt vom 3. bis zum 5. OG mit zusammen 1.200 m² Nutzfläche. Jedes Stockwerk umfasst 400 m² und kann seperat angemietet werden. Dabei staffelt sich die Miete über die Stockwerke von 10,00 € - 12,00 € Kaltmiete. Zusätzlich können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Ein hochwertige Büroausstattung mit IT-Netzwerk steht in der Einheit für Sie bereit. Auch eine Produktionshalle von ca. 2.500 m² steht am Standort zur Verfügung.
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Das Bürogebäude besticht durch seine Stahlbeton-Massivbauweise. Es verfügt über eine einigartige beleuchtete Doppelfassade mit hochwertiger Isolierverglasung und windgeschütztem Sonnenschutz. Zudem bietet es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Empfangsbereich, Cafeteria und VIP-Bereich.
Bei Bedarf können jederzeit diverse, komplett ausgestatte und moderne Besprechungsräume gegen eine Gebühr gebucht werden.
Die verfügbare Büroeinheit erstreckt sich insgesamt vom 3. bis zum 5. OG mit zusammen 1.200 m² Nutzfläche. Jedes Stockwerk umfasst 400 m² und kann seperat angemietet werden. Dabei staffelt sich die Miete über die Stockwerke von 10,00 € - 12,00 € Kaltmiete. Zusätzlich können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Ein hochwertige Büroausstattung mit IT-Netzwerk steht in der Einheit für Sie bereit. Auch eine Produktionshalle von ca. 2.500 m² steht am Standort zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
-
Nebenkosten1.400 €
-
Mietpreis pro m²10 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis10.05.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Gersthofen, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort vor den Toren von Augsburg und München. Gersthofen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale...
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Diese Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Gersthofen, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort vor den Toren von Augsburg und München. Gersthofen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dank der Nähe zur Autobahn A8 sowie den Bundesstraßen B2 und B17 ist die Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Pendler optimal. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was eine vielfältige Infrastruktur und eine attraktive Arbeitsumgebung schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Diese Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Gersthofen, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort vor den Toren von Augsburg und München. Gersthofen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dank der Nähe zur Autobahn A8 sowie den Bundesstraßen B2 und B17 ist die Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Pendler optimal. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was eine vielfältige Infrastruktur und eine attraktive Arbeitsumgebung schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
86368 Gersthofen · Gersthofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon del Rosso
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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