immobilie1-ID: 31037025 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010928
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
3.500.000 €
Kaufpreis
961 m²
Wohnfläche
1.739 m²
Grundstücksfläche
41
Zimmer
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten im begehrten Kaufering, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 961 m² und befindet sich auf einem...
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Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten im begehrten Kaufering, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 961 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1739 m². Insgesamt umfasst das Haus 39 Zimmer.
Die 15 Wohneinheiten bestechen durch eine teilweise Ausstattung mit modernen Küchen und verfügen alle über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurde das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre modernisiert, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht.
Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen ausgelegt. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Bewohnern sonnige und gemütliche Außenbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 Einzelgaragen und 4 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 138.000 Euro, was einer Rendite von etwa 3,95 % entspricht. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Wohnadresse, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Rentabilität überzeugt.
Die 15 Wohneinheiten bestechen durch eine teilweise Ausstattung mit modernen Küchen und verfügen alle über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurde das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre modernisiert, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht.
Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen ausgelegt. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Bewohnern sonnige und gemütliche Außenbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 Einzelgaragen und 4 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 138.000 Euro, was einer Rendite von etwa 3,95 % entspricht. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Wohnadresse, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten im begehrten Kaufering, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 961 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1739 m². Insgesamt umfasst das Haus 39 Zimmer.
Die 15 Wohneinheiten bestechen durch eine teilweise Ausstattung mit modernen Küchen und verfügen alle über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurde das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre modernisiert, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht.
Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen ausgelegt. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Bewohnern sonnige und gemütliche Außenbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 Einzelgaragen und 4 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 138.000 Euro, was einer Rendite von etwa 3,95 % entspricht. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Wohnadresse, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Rentabilität überzeugt.
Die 15 Wohneinheiten bestechen durch eine teilweise Ausstattung mit modernen Küchen und verfügen alle über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurde das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre modernisiert, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht.
Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen ausgelegt. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Bewohnern sonnige und gemütliche Außenbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 Einzelgaragen und 4 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 138.000 Euro, was einer Rendite von etwa 3,95 % entspricht. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Wohnadresse, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
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Kaufpreis pro m²3.638,25 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr138.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)41
-
Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)961 m²
-
Gesamtfläche (ca.)961 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.739 m²
-
Anzahl Stellplätze14
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech.
Die günstige Verkehrslage hat die Entwicklung von Kaufering nachhaltig unterstützt:
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Die günstige Verkehrslage hat die Entwicklung von Kaufering nachhaltig unterstützt:
Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech.
Die günstige Verkehrslage hat die Entwicklung von Kaufering nachhaltig unterstützt:
Bahnlinie München-Lindau
Bahnlinie Schongau-Augsburg
Bundesstrasse 17 Augsburg-Füssen
Autobahn A96 München-Lindau
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86916 Kaufering · Kaufering · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Serkan Ates
Stadtsparkasse Augsburg
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