immobilie1-ID: 31038421 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010236
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
669.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 als eine Immobilie mit großem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie....
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In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 als eine Immobilie mit großem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster getauscht, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, der Heizöltank ist ein Erdtank im Vorgarten. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von hier aus gelangen sie in zwei Räume die bisher als Büro genutzt wurden und in die Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, dass Esszimmer verbindet diese beiden Räume zustätzlich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ein Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon – ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Auch der Kellerbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Er ist mit mehreren Räumen ausgestattet, darunter ein Heizraum, eine Waschküche und ein großer Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
Eine angebaute Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster getauscht, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, der Heizöltank ist ein Erdtank im Vorgarten. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von hier aus gelangen sie in zwei Räume die bisher als Büro genutzt wurden und in die Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, dass Esszimmer verbindet diese beiden Räume zustätzlich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ein Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon – ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Auch der Kellerbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Er ist mit mehreren Räumen ausgestattet, darunter ein Heizraum, eine Waschküche und ein großer Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
Eine angebaute Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Kaufpreis pro m²4.460 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer7
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis04.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten...
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Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Augsburg Haunstetten Bayern Deutschland (86179)
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Ansprechpartner
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86150 Augsburg
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