immobilie1-ID: 31288131 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010085
Dachgeschosswohnung in Top-Lage
289.000 €
Kaufpreis
96,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,27 m² ist sie ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für individuelle...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,27 m² ist sie ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ohne Aufzug erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung: Aktuell besteht Sie im Wesentlichen aus zwei separaten Wohnbereichen, die durch eine Diele getrennt sind. Eines der Badezimmer befindet sich in einer der Wohnungen, das andere ist praktisch in der Diele gelegen und somit separat zugänglich.
Wohnung 1 besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und einem Aufgang zu einem Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 42,78 m² . Sie ist mit einem Laminatboden ausgestattet und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in der Diele, also außerhalb der eigentlichen Wohnung. Die Kaltmiete beträgt hier 402,32€
Wohnung 2 besteht aus 2-Zimmern, somit ist das Schlafzimmer ein eigener abgeschlossener Raum in der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 49,54m² und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Boden ist im Wohnraum mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 430,95€
Die Wohnung ist derzeit an zwei Mieter vermietet.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, welche im Kauf inbegriffen sind. Beide Stellplätze sind aktuell an die Mieter vermiete.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung: Aktuell besteht Sie im Wesentlichen aus zwei separaten Wohnbereichen, die durch eine Diele getrennt sind. Eines der Badezimmer befindet sich in einer der Wohnungen, das andere ist praktisch in der Diele gelegen und somit separat zugänglich.
Wohnung 1 besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und einem Aufgang zu einem Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 42,78 m² . Sie ist mit einem Laminatboden ausgestattet und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in der Diele, also außerhalb der eigentlichen Wohnung. Die Kaltmiete beträgt hier 402,32€
Wohnung 2 besteht aus 2-Zimmern, somit ist das Schlafzimmer ein eigener abgeschlossener Raum in der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 49,54m² und das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Boden ist im Wohnraum mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 430,95€
Die Wohnung ist derzeit an zwei Mieter vermietet.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, welche im Kauf inbegriffen sind. Beide Stellplätze sind aktuell an die Mieter vermiete.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Kaufpreis pro m²3.001,97 €
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Hausgeld pro Monat211,63 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.999,24 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96,27 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die... mehr lesen
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die... mehr lesen
Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar. Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn. Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar. Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn. Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München). Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Mering Sankt Afra Bayern Deutschland (86415)
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Klotz
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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0821/3255-2280
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