immobilie1-ID: 31008705 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010381
Vier Einheiten, viele Möglichkeiten!
259.000 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, einem bezugsfertigen Neubau mit 2 Wohneinheiten, sowie einen weiteren Anbau mit eingeschlossener ehemaliger Scheune. Das historische Fachwerkhaus mit Gewölbekeller und...
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Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, einem bezugsfertigen Neubau mit 2 Wohneinheiten, sowie einen weiteren Anbau mit eingeschlossener ehemaliger Scheune. Das historische Fachwerkhaus mit Gewölbekeller und Lehmboden zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse, bedarf einer grundlegenden Sanierung. Als Solitär-Gebäude könnte es als romantisches Wohn-Bauernhaus dienen oder als Ferienhaus vermietet werden. Das Gebäude kann jedoch auch abgetragen werden, da es keinem Denkmalschutz unterliegt.
Der Neubaukomplex bietet 4 Zimmer (ca. 110 Quadratmetern), einen großem Hobby-Raum, sowie eine kleine Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern die über einen separaten Eingang verfügt. Der Innenausbau wurde mit großem Aufwand und sehr liebevoll in Holzverkleidung erstellt. Das marode Dach der ehemaligen Scheune wurde erneuert und überbaut und schließt das ebenfalls neu erstellte Zusatzgebäude mit Garage und sechseckigem Türmchen ein. Die Tenne der Scheune ist weiterhin naturbelassen und könnte als romantischer Party-Raum oder auch für Pferdeeinstellung dienen. Über der 5 Meter hohen Tenne befindet sich ein nochmals so hoher großer Raum – dieser eignet sich als Foto-Studio zur Content-Produktion, als Seminarraum oder Yoga-Studio. Im neuen Anbau finden eine kleine Nasszelle, sowie Küchenzeile und Aufenthaltsmöglichkeit ihren Platz. Vom Turmzimmer, mit aufwendiger Decken-Holzverkleidung hat man einen „freien“ Blick in die Natur.
Das Dach ist mit einer Fichtenbretterschalung unter den Ziegeln, sowie der entsprechenden Auskleidung mit Mineralwolle zwischen den Sparren aufwendige gedämmt. Das Regenwasser des Neubaues fließt in drei Tiefen-Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.
Der Neubaukomplex bietet 4 Zimmer (ca. 110 Quadratmetern), einen großem Hobby-Raum, sowie eine kleine Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern die über einen separaten Eingang verfügt. Der Innenausbau wurde mit großem Aufwand und sehr liebevoll in Holzverkleidung erstellt. Das marode Dach der ehemaligen Scheune wurde erneuert und überbaut und schließt das ebenfalls neu erstellte Zusatzgebäude mit Garage und sechseckigem Türmchen ein. Die Tenne der Scheune ist weiterhin naturbelassen und könnte als romantischer Party-Raum oder auch für Pferdeeinstellung dienen. Über der 5 Meter hohen Tenne befindet sich ein nochmals so hoher großer Raum – dieser eignet sich als Foto-Studio zur Content-Produktion, als Seminarraum oder Yoga-Studio. Im neuen Anbau finden eine kleine Nasszelle, sowie Küchenzeile und Aufenthaltsmöglichkeit ihren Platz. Vom Turmzimmer, mit aufwendiger Decken-Holzverkleidung hat man einen „freien“ Blick in die Natur.
Das Dach ist mit einer Fichtenbretterschalung unter den Ziegeln, sowie der entsprechenden Auskleidung mit Mineralwolle zwischen den Sparren aufwendige gedämmt. Das Regenwasser des Neubaues fließt in drei Tiefen-Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.
Das ehemalige bäuerliche Anwesen besteht aus einem historischen Fachwerkhaus, einem bezugsfertigen Neubau mit 2 Wohneinheiten, sowie einen weiteren Anbau mit eingeschlossener ehemaliger Scheune. Das historische Fachwerkhaus mit Gewölbekeller und Lehmboden zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse, bedarf einer grundlegenden Sanierung. Als Solitär-Gebäude könnte es als romantisches Wohn-Bauernhaus dienen oder als Ferienhaus vermietet werden. Das Gebäude kann jedoch auch abgetragen werden, da es keinem Denkmalschutz unterliegt.
Der Neubaukomplex bietet 4 Zimmer (ca. 110 Quadratmetern), einen großem Hobby-Raum, sowie eine kleine Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern die über einen separaten Eingang verfügt. Der Innenausbau wurde mit großem Aufwand und sehr liebevoll in Holzverkleidung erstellt. Das marode Dach der ehemaligen Scheune wurde erneuert und überbaut und schließt das ebenfalls neu erstellte Zusatzgebäude mit Garage und sechseckigem Türmchen ein. Die Tenne der Scheune ist weiterhin naturbelassen und könnte als romantischer Party-Raum oder auch für Pferdeeinstellung dienen. Über der 5 Meter hohen Tenne befindet sich ein nochmals so hoher großer Raum – dieser eignet sich als Foto-Studio zur Content-Produktion, als Seminarraum oder Yoga-Studio. Im neuen Anbau finden eine kleine Nasszelle, sowie Küchenzeile und Aufenthaltsmöglichkeit ihren Platz. Vom Turmzimmer, mit aufwendiger Decken-Holzverkleidung hat man einen „freien“ Blick in die Natur.
Das Dach ist mit einer Fichtenbretterschalung unter den Ziegeln, sowie der entsprechenden Auskleidung mit Mineralwolle zwischen den Sparren aufwendige gedämmt. Das Regenwasser des Neubaues fließt in drei Tiefen-Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.
Der Neubaukomplex bietet 4 Zimmer (ca. 110 Quadratmetern), einen großem Hobby-Raum, sowie eine kleine Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern die über einen separaten Eingang verfügt. Der Innenausbau wurde mit großem Aufwand und sehr liebevoll in Holzverkleidung erstellt. Das marode Dach der ehemaligen Scheune wurde erneuert und überbaut und schließt das ebenfalls neu erstellte Zusatzgebäude mit Garage und sechseckigem Türmchen ein. Die Tenne der Scheune ist weiterhin naturbelassen und könnte als romantischer Party-Raum oder auch für Pferdeeinstellung dienen. Über der 5 Meter hohen Tenne befindet sich ein nochmals so hoher großer Raum – dieser eignet sich als Foto-Studio zur Content-Produktion, als Seminarraum oder Yoga-Studio. Im neuen Anbau finden eine kleine Nasszelle, sowie Küchenzeile und Aufenthaltsmöglichkeit ihren Platz. Vom Turmzimmer, mit aufwendiger Decken-Holzverkleidung hat man einen „freien“ Blick in die Natur.
Das Dach ist mit einer Fichtenbretterschalung unter den Ziegeln, sowie der entsprechenden Auskleidung mit Mineralwolle zwischen den Sparren aufwendige gedämmt. Das Regenwasser des Neubaues fließt in drei Tiefen-Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 18.000 Litern.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)299 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Kirchdorf Ochsenthal liegt südöstlich von Morlesau, das wiederum westlich von Hammelburg liegt. Südlich von Ochsenthal befindet sich der Sodenberg.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse,... mehr lesen
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse,... mehr lesen
Das Kirchdorf Ochsenthal liegt südöstlich von Morlesau, das wiederum westlich von Hammelburg liegt. Südlich von Ochsenthal befindet sich der Sodenberg.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse, nordwärts nach Morlesau.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse, nordwärts nach Morlesau.
Das Kirchdorf Ochsenthal liegt südöstlich von Morlesau, das wiederum westlich von Hammelburg liegt. Südlich von Ochsenthal befindet sich der Sodenberg.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse, nordwärts nach Morlesau.
Die Durchfahrtsstraße von Ochsenthal führt südwärts und westwärts in eine Sackgasse, nordwärts nach Morlesau.
97762 Hammelburg · Ochsenthal · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Laurenz Hartmann
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971 828-2242
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
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0971/828-0
laurenz.hartmann@spk-kg.de
