immobilie1-ID: 31348525 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010594
Ihr Mieter ist schon da - Ideale Kapitalanlage!
249.000 €
Kaufpreis
112,17 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Ideal für Kapitalanleger, denn hier lernen Sie Ihren sympathischen Mieter bereits bei der Besichtigung kennen.
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details... mehr lesen
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details... mehr lesen
Ideal für Kapitalanleger, denn hier lernen Sie Ihren sympathischen Mieter bereits bei der Besichtigung kennen.
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohlgefühl. Die großzügige Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche.
Neben dem Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss) befindet sich in dieser Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einladen. Beide Balkone sind vom Wohn- bzw. Essbereich erreichbar.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert, wodurch Sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll und ganz gerecht wird.
Besonders vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass die Wohnanlage an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Kissingen angeschlossen ist. So entgehen Sie allen Diskussionen und Kosten bezüglich „nicht fossilen Brennstoffen“ bzw. Heizungsaustausch.
Bereits mit der Sanierung der Wohnanlage wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohlgefühl. Die großzügige Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche.
Neben dem Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss) befindet sich in dieser Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einladen. Beide Balkone sind vom Wohn- bzw. Essbereich erreichbar.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert, wodurch Sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll und ganz gerecht wird.
Besonders vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass die Wohnanlage an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Kissingen angeschlossen ist. So entgehen Sie allen Diskussionen und Kosten bezüglich „nicht fossilen Brennstoffen“ bzw. Heizungsaustausch.
Bereits mit der Sanierung der Wohnanlage wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Ideal für Kapitalanleger, denn hier lernen Sie Ihren sympathischen Mieter bereits bei der Besichtigung kennen.
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohlgefühl. Die großzügige Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche.
Neben dem Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss) befindet sich in dieser Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einladen. Beide Balkone sind vom Wohn- bzw. Essbereich erreichbar.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert, wodurch Sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll und ganz gerecht wird.
Besonders vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass die Wohnanlage an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Kissingen angeschlossen ist. So entgehen Sie allen Diskussionen und Kosten bezüglich „nicht fossilen Brennstoffen“ bzw. Heizungsaustausch.
Bereits mit der Sanierung der Wohnanlage wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Die ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort. Durchdachte Details schaffen ein angenehmes Wohlgefühl. Die großzügige Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche.
Neben dem Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss) befindet sich in dieser Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einladen. Beide Balkone sind vom Wohn- bzw. Essbereich erreichbar.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert, wodurch Sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen voll und ganz gerecht wird.
Besonders vorteilhaft ist auch die Tatsache, dass die Wohnanlage an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Kissingen angeschlossen ist. So entgehen Sie allen Diskussionen und Kosten bezüglich „nicht fossilen Brennstoffen“ bzw. Heizungsaustausch.
Bereits mit der Sanierung der Wohnanlage wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat410 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,55 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955, im Jahr 2014 saniert
-
Energiepass gültig bis24.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohngebiet befindet sich nur etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt von Bad Kissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und...
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Das Wohngebiet befindet sich nur etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt von Bad Kissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das Wohngebiet befindet sich nur etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt von Bad Kissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, sowie Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen.
97688 Bad Kissingen · Bad Kissingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ansprechpartner
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971 828-2243
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971/828-0
heribert.schiesser@spk-kg.de
