immobilie1-ID: 31510057 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010584
Bis zu 3 Wohneinheiten in Eltingshausen!
299.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
931 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1976 und 1984 angebaut und erweitert, sodass sowohl Platz für eine...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1976 und 1984 angebaut und erweitert, sodass sowohl Platz für eine große Familie als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung gegeben ist.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung – es könnte hieraus aber auch ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen.
Ein Highlight dieses Objekts ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert. Hier könnte eine komfortable Wohneinheit für die Großeltern, Kinder oder als Mietobjekt für zusätzliche Einnahmen entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch viel Stauraum. Zwei Garagen sowie ein großes Carport für ein Wohnmobil sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten zugleich Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Geheizt wird aktuell mit Holzöfen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Es wurden zum Teil bereits neue Einsätze eingebaut, teilweise muss dies jedoch noch nachgeholt werden. In Bezug auf die Fenster ist das Haus mit Kunststofffenstern ausgestattet, die jedoch aus verschiedenen Baujahren stammen. Hier könnte eine Modernisierung Sinn machen, um den Komfort weiter zu steigern.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet sowohl Platz für Ihre Kinder zum Spielen als auch für Hobbygärtner, sie sich entfalten möchten. Die verschiedenen Balkone und Dachterrassen sorgen für sonnige Ausblicke und sind der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung – es könnte hieraus aber auch ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen.
Ein Highlight dieses Objekts ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert. Hier könnte eine komfortable Wohneinheit für die Großeltern, Kinder oder als Mietobjekt für zusätzliche Einnahmen entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch viel Stauraum. Zwei Garagen sowie ein großes Carport für ein Wohnmobil sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten zugleich Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Geheizt wird aktuell mit Holzöfen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Es wurden zum Teil bereits neue Einsätze eingebaut, teilweise muss dies jedoch noch nachgeholt werden. In Bezug auf die Fenster ist das Haus mit Kunststofffenstern ausgestattet, die jedoch aus verschiedenen Baujahren stammen. Hier könnte eine Modernisierung Sinn machen, um den Komfort weiter zu steigern.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet sowohl Platz für Ihre Kinder zum Spielen als auch für Hobbygärtner, sie sich entfalten möchten. Die verschiedenen Balkone und Dachterrassen sorgen für sonnige Ausblicke und sind der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
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Zimmer8
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)931 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis14.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Der Ort Eltingshausen gehört zur Gemeinde Oerlenbach.
Oerlenbach - gelegen zwischen der Industriestadt Schweinfurt und dem bekannten Staatsbad Bad Kissingen - ist Standort der Bundespolizei und verfügt über eine gute Infrastruktur.
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Oerlenbach - gelegen zwischen der Industriestadt Schweinfurt und dem bekannten Staatsbad Bad Kissingen - ist Standort der Bundespolizei und verfügt über eine gute Infrastruktur.
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Der Ort Eltingshausen gehört zur Gemeinde Oerlenbach.
Oerlenbach - gelegen zwischen der Industriestadt Schweinfurt und dem bekannten Staatsbad Bad Kissingen - ist Standort der Bundespolizei und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, die Bundesstraße 286 und die A71 ermöglichen eine überregionale Anbindung.
Schule und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben erfüllen Anforderungen an ein Kleinzentrum
Oerlenbach - gelegen zwischen der Industriestadt Schweinfurt und dem bekannten Staatsbad Bad Kissingen - ist Standort der Bundespolizei und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, die Bundesstraße 286 und die A71 ermöglichen eine überregionale Anbindung.
Schule und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben erfüllen Anforderungen an ein Kleinzentrum
Oerlenbach Eltingshausen Bayern Deutschland (97714)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971 828-2247
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971/828-0
marina.ludewig@spk-kg.de
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