immobilie1-ID: 31533547 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010623
Sorgenfrei investieren!
175.000 €
Kaufpreis
78,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Kissingen, Stadtteil Hausen. Mit einer Wohnfläche von 78,56 m² überzeugt die Immobilie durch eine...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Kissingen, Stadtteil Hausen. Mit einer Wohnfläche von 78,56 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und besticht durch einen wintergartenähnlichen Erker, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage veräußert. Dank der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage in der renommierten Kurstadt Bad Kissingen, stellt diese Immobilie eine wertbeständige und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage veräußert. Dank der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage in der renommierten Kurstadt Bad Kissingen, stellt diese Immobilie eine wertbeständige und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreis pro m²2.227,6 €
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Hausgeld pro Monat235,41 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
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Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,56 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien
- Stellplatz im Freien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien
- Stellplatz im Freien
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Rande der Kurstadt Bad Kissingen, einem Welterbe der UNESCO mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,2 km nördlich des Stadtzentrums. Das...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Rande der Kurstadt Bad Kissingen, einem Welterbe der UNESCO mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,2 km nördlich des Stadtzentrums. Das Stadtzentrum ist über die Promenade, entlang der Saale bequem auch fußläufig zu erreichen.
Mit der Bushaltestelle in 42 m Entfernung, der Zugstation in 3 km und der Autobahnauffahrt in 9,7 km ist die Wohnung gut angebunden.
Mit der Bushaltestelle in 42 m Entfernung, der Zugstation in 3 km und der Autobahnauffahrt in 9,7 km ist die Wohnung gut angebunden.
Bad Kissingen Hausen Bayern Deutschland (97688)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mieteinnahmen: 6.480 EUR p.a.
Mieteinnahmen: 6.480 EUR p.a.
Ansprechpartner
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971 828-2243
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971/828-0
heribert.schiesser@spk-kg.de
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