immobilie1-ID: 31608395 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010626
Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Garten!
95.000 €
Kaufpreis
91,31 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise (Sandsteinmauern) liegt in einem Mischgebiet und kombiniert bereits modernisierte Bereiche mit Renovierungsbedarf. Von außen wirkt es sanierungsbedürftiger als es tatsächlich ist – innen wurden...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise (Sandsteinmauern) liegt in einem Mischgebiet und kombiniert bereits modernisierte Bereiche mit Renovierungsbedarf. Von außen wirkt es sanierungsbedürftiger als es tatsächlich ist – innen wurden viele wichtige Erneuerungen bereits durchgeführt.
Modernisierungen & Ausstattung:
- Fenster (2011): Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik & Wasserleitungen (2012 – 2013): Erneuert inkl. Sicherungskasten
- Badezimmer & Böden (2012 – 2013): Modernisiert
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang sorgt für Komfort. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Sitzbereich.
Kapitalanlage mit 6,1 % Rendite:
Die langjährige Mieterin zahlt 480 € Kaltmiete pro Monat (5.760 € p.a.), was bei einem Kaufpreis von 90.000 € einer Bruttorendite von ca. 6,1 % entspricht.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial!
Modernisierungen & Ausstattung:
- Fenster (2011): Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik & Wasserleitungen (2012 – 2013): Erneuert inkl. Sicherungskasten
- Badezimmer & Böden (2012 – 2013): Modernisiert
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang sorgt für Komfort. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Sitzbereich.
Kapitalanlage mit 6,1 % Rendite:
Die langjährige Mieterin zahlt 480 € Kaltmiete pro Monat (5.760 € p.a.), was bei einem Kaufpreis von 90.000 € einer Bruttorendite von ca. 6,1 % entspricht.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise (Sandsteinmauern) liegt in einem Mischgebiet und kombiniert bereits modernisierte Bereiche mit Renovierungsbedarf. Von außen wirkt es sanierungsbedürftiger als es tatsächlich ist – innen wurden viele wichtige Erneuerungen bereits durchgeführt.
Modernisierungen & Ausstattung:
- Fenster (2011): Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik & Wasserleitungen (2012 – 2013): Erneuert inkl. Sicherungskasten
- Badezimmer & Böden (2012 – 2013): Modernisiert
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang sorgt für Komfort. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Sitzbereich.
Kapitalanlage mit 6,1 % Rendite:
Die langjährige Mieterin zahlt 480 € Kaltmiete pro Monat (5.760 € p.a.), was bei einem Kaufpreis von 90.000 € einer Bruttorendite von ca. 6,1 % entspricht.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial!
Modernisierungen & Ausstattung:
- Fenster (2011): Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik & Wasserleitungen (2012 – 2013): Erneuert inkl. Sicherungskasten
- Badezimmer & Böden (2012 – 2013): Modernisiert
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang sorgt für Komfort. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Sitzbereich.
Kapitalanlage mit 6,1 % Rendite:
Die langjährige Mieterin zahlt 480 € Kaltmiete pro Monat (5.760 € p.a.), was bei einem Kaufpreis von 90.000 € einer Bruttorendite von ca. 6,1 % entspricht.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial!
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf462,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in Gräfendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.mehr lesen
Die Immobilie liegt in Gräfendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl wohnen als auch arbeiten ermöglicht. Die Nachbarschaft ist eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Lage bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl wohnen als auch arbeiten ermöglicht. Die Nachbarschaft ist eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Lage bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Die Immobilie liegt in Gräfendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl wohnen als auch arbeiten ermöglicht. Die Nachbarschaft ist eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Lage bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl wohnen als auch arbeiten ermöglicht. Die Nachbarschaft ist eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Lage bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Gräfendorf Bayern Deutschland (97782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Laurenz Hartmann
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971 828-2242
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
0971/828-0
laurenz.hartmann@spk-kg.de
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