immobilie1-ID: 30656339 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010104
Viel Platz im und ums Haus!
495.000 €
Kaufpreis
447 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In 2006 um eine Wohnetage aufgestocktes Gewerbegebäude, 2 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Holz-Ofen, 3 Balkone, vollunterkellert, 3 PKW-Stellplätze
Nach Kauf kurzfristig beziehbar!
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In 2006 um eine Wohnetage aufgestocktes Gewerbegebäude, 2 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Holz-Ofen, 3 Balkone, vollunterkellert, 3 PKW-Stellplätze
Nach Kauf kurzfristig beziehbar!
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²2.028,69 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Gesamtfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)447 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis05.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen!
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das... mehr lesen
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das... mehr lesen
Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen!
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
Aktuell weist die Immobilie mehrere Mängel auf:
Die Süd-Fassade des Dachgeschosses wurde noch nicht fertiggestellt. Bei den Traufseiten wurde der Holzständerbau mit einer weiteren Fassadenschale stärker isoliert. Diese Fassadenschale fehlt auf der südlichen Giebelseite.
Zwischen der westlich des angebotenen Hauses stehenden Garagenhalle und dem Untergeschoss des angebotenen Hauses ist ein Luftraum von etwa 40-50cm Stärke. Dieser gewollte Spalt wurde südlich des Untergeschosses mit Bauschutt verfüllt. Dadurch sind inzwischen feuchte Stellen im Untergeschoß entstanden. Der Bauschutt muss mit einem schmalen Baggerlöffel oder per Hand entfernt werden.
Im Haus sind noch kleinere Mängel, wie z.B. unisolierte Heizungsrohre oder eine provisorische Entwässerung der westlichen Satteldachhälfte. Alle diese Mängel wurden bei der Ermittlung des genannten Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
Aktuell weist die Immobilie mehrere Mängel auf:
Die Süd-Fassade des Dachgeschosses wurde noch nicht fertiggestellt. Bei den Traufseiten wurde der Holzständerbau mit einer weiteren Fassadenschale stärker isoliert. Diese Fassadenschale fehlt auf der südlichen Giebelseite.
Zwischen der westlich des angebotenen Hauses stehenden Garagenhalle und dem Untergeschoss des angebotenen Hauses ist ein Luftraum von etwa 40-50cm Stärke. Dieser gewollte Spalt wurde südlich des Untergeschosses mit Bauschutt verfüllt. Dadurch sind inzwischen feuchte Stellen im Untergeschoß entstanden. Der Bauschutt muss mit einem schmalen Baggerlöffel oder per Hand entfernt werden.
Im Haus sind noch kleinere Mängel, wie z.B. unisolierte Heizungsrohre oder eine provisorische Entwässerung der westlichen Satteldachhälfte. Alle diese Mängel wurden bei der Ermittlung des genannten Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen!
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
Aktuell weist die Immobilie mehrere Mängel auf:
Die Süd-Fassade des Dachgeschosses wurde noch nicht fertiggestellt. Bei den Traufseiten wurde der Holzständerbau mit einer weiteren Fassadenschale stärker isoliert. Diese Fassadenschale fehlt auf der südlichen Giebelseite.
Zwischen der westlich des angebotenen Hauses stehenden Garagenhalle und dem Untergeschoss des angebotenen Hauses ist ein Luftraum von etwa 40-50cm Stärke. Dieser gewollte Spalt wurde südlich des Untergeschosses mit Bauschutt verfüllt. Dadurch sind inzwischen feuchte Stellen im Untergeschoß entstanden. Der Bauschutt muss mit einem schmalen Baggerlöffel oder per Hand entfernt werden.
Im Haus sind noch kleinere Mängel, wie z.B. unisolierte Heizungsrohre oder eine provisorische Entwässerung der westlichen Satteldachhälfte. Alle diese Mängel wurden bei der Ermittlung des genannten Kaufpreises bereits berücksichtigt.
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Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
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Zwischen der westlich des angebotenen Hauses stehenden Garagenhalle und dem Untergeschoss des angebotenen Hauses ist ein Luftraum von etwa 40-50cm Stärke. Dieser gewollte Spalt wurde südlich des Untergeschosses mit Bauschutt verfüllt. Dadurch sind inzwischen feuchte Stellen im Untergeschoß entstanden. Der Bauschutt muss mit einem schmalen Baggerlöffel oder per Hand entfernt werden.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Gewerbegebiet Geretsried-Gelting mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, an die B11 und die A95, mittig zwischen Geretsried und Wolfratshausen und trotzdem ruhig
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und... mehr lesen
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Gewerbegebiet Geretsried-Gelting mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, an die B11 und die A95, mittig zwischen Geretsried und Wolfratshausen und trotzdem ruhig
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
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82538 Geretsried · Gelting · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
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Ansprechpartner
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
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Egerlandstr. 49,
82538 Geretsried
82538 Geretsried
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Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstr. 49,
82538 Geretsried
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immobilien@spktw.de
