immobilie1-ID: 31227823 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010355
Genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge: Familientraum unweit der Aubinger Lohe
1.250.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 160 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive...
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Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 160 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und bietet ebenso Potenzial hinsichtlich erneuerbarer Energien.
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 160 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und bietet ebenso Potenzial hinsichtlich erneuerbarer Energien.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)642 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis26.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas, Erdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein besonderes Highlight der großzügigen Doppelhaushälfte ist der weitläufige Garten direkt angrenzend an Felder.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere... mehr lesen
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
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Ein besonderes Highlight der großzügigen Doppelhaushälfte ist der weitläufige Garten direkt angrenzend an Felder.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere Highlights der Doppelhaushalte sind die beiden Tageslichtbäder. Eines en suite im Elternschlafzimmer. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, die einen gehobenen Standard bieten.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von 20 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Aubing zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere Highlights der Doppelhaushalte sind die beiden Tageslichtbäder. Eines en suite im Elternschlafzimmer. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, die einen gehobenen Standard bieten.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von 20 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Aubing zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Ein besonderes Highlight der großzügigen Doppelhaushälfte ist der weitläufige Garten direkt angrenzend an Felder.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere Highlights der Doppelhaushalte sind die beiden Tageslichtbäder. Eines en suite im Elternschlafzimmer. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, die einen gehobenen Standard bieten.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von 20 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Aubing zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Die hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein herrschaftliches Gefühl beim Betreten des Wohnzimmers.
Weitere Highlights der Doppelhaushalte sind die beiden Tageslichtbäder. Eines en suite im Elternschlafzimmer. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, die einen gehobenen Standard bieten.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von 20 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Aubing zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die herrschaftliche Doppelhaushälfte befindet sich in Aubing unweit der Grenze zu Lochhausen und in Sichtweite zur Aubinger Lohe.
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die... mehr lesen
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die... mehr lesen
Die herrschaftliche Doppelhaushälfte befindet sich in Aubing unweit der Grenze zu Lochhausen und in Sichtweite zur Aubinger Lohe.
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben attraktiv macht. Der Stadtteile sind durch die S-Bahn-Linie S3 und S4 optimal an das Münchner Zentrum angebunden, mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz über die Autobahnen A99 und A8 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Im Bereich Bildung verfügten Aubing und Lochhausen über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Gröbenzell und Pasing erreichbar.
Aubing und Lochhausen zeichnen sich zudem durch Ihre naturnahe Lage aus, mit dem nahen Langwieder See und den umliegenden Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Auch der Freizeitpark Langwieder Seenplatte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Insgesamt bieten Aubing und Lochhausen eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die die Stadtteile sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Näheres zum Objekt und zur Lage erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Maximilian Schwarz
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben attraktiv macht. Der Stadtteile sind durch die S-Bahn-Linie S3 und S4 optimal an das Münchner Zentrum angebunden, mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz über die Autobahnen A99 und A8 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Im Bereich Bildung verfügten Aubing und Lochhausen über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Gröbenzell und Pasing erreichbar.
Aubing und Lochhausen zeichnen sich zudem durch Ihre naturnahe Lage aus, mit dem nahen Langwieder See und den umliegenden Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Auch der Freizeitpark Langwieder Seenplatte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Insgesamt bieten Aubing und Lochhausen eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die die Stadtteile sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
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Die herrschaftliche Doppelhaushälfte befindet sich in Aubing unweit der Grenze zu Lochhausen und in Sichtweite zur Aubinger Lohe.
Aubing und Lochhausen, Stadtteile im Westen von München, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben attraktiv macht. Der Stadtteile sind durch die S-Bahn-Linie S3 und S4 optimal an das Münchner Zentrum angebunden, mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz über die Autobahnen A99 und A8 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Im Bereich Bildung verfügten Aubing und Lochhausen über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Gröbenzell und Pasing erreichbar.
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Im Bereich Bildung verfügten Aubing und Lochhausen über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden gut erreichbar.
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81249 München, Aubing-Lochhausen-Langwied · Bayern · Deutschland
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