immobilie1-ID: 31536667 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010413
Auf 74 m² Wohnen und Arbeiten an den Osterseen
249.000 €
Kaufpreis
46,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Objekt befindet sich im Souterrain eines großen Doppelmehrfamilienhauses. Das Haus liegt am Hang, weshalb Sie die Wohnung über die Rückseite des Gebäudes ebenerdig betreten können. Als besonderes Highlight ist direkte Nähe des Objekts zu den...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Souterrain eines großen Doppelmehrfamilienhauses. Das Haus liegt am Hang, weshalb Sie die Wohnung über die Rückseite des Gebäudes ebenerdig betreten können. Als besonderes Highlight ist direkte Nähe des Objekts zu den Osterseen hervorzuheben.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Objekt besteht aus zwei separaten Einheiten, welche miteinander verbunden wurden. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt auf der linken Seite des Eingangsbereichs die Büroflächeneinheit mit dem Badezimmer, einem Büroraum und kleinen Kellerraum. Das...
mehr lesen
Das Objekt besteht aus zwei separaten Einheiten, welche miteinander verbunden wurden. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt auf der linken Seite des Eingangsbereichs die Büroflächeneinheit mit dem Badezimmer, einem Büroraum und kleinen Kellerraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegt der Wohnbereich mit einer großen Essküche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden. An das Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse und den eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die angebotene Einheit ist stark sanierungsbedürftig. Es besteht ein Wasserschaden in der Küche sowie die Gefahr von Schimmelbildung durch Kondenswasser in allen Räumen. Zudem muss im Außenbereich (um den Eingang) die Ableitung von Regenwasser gelöst werden.
Das Objekt ist somit perfekt für tüchtige Heimwerker, die sich den Traum von Arbeiten und Wohnen im eigenen Zuhause selbst gestalten wollen.
Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf den Wohnbereich der Einheit. Insgesamt stehen Ihnen rund 74 m² Wohn- und Bürofläche zur Verfügung. Aktuell wird eine Umwidmung der Bürofläche zu Wohnfläche angestrebt.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegt der Wohnbereich mit einer großen Essküche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden. An das Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse und den eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die angebotene Einheit ist stark sanierungsbedürftig. Es besteht ein Wasserschaden in der Küche sowie die Gefahr von Schimmelbildung durch Kondenswasser in allen Räumen. Zudem muss im Außenbereich (um den Eingang) die Ableitung von Regenwasser gelöst werden.
Das Objekt ist somit perfekt für tüchtige Heimwerker, die sich den Traum von Arbeiten und Wohnen im eigenen Zuhause selbst gestalten wollen.
Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf den Wohnbereich der Einheit. Insgesamt stehen Ihnen rund 74 m² Wohn- und Bürofläche zur Verfügung. Aktuell wird eine Umwidmung der Bürofläche zu Wohnfläche angestrebt.
Lage
Iffeldorf ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, die etwa 50 Kilometer südlich von München liegt. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist.
Die Lage... mehr lesen
Die Lage... mehr lesen
Iffeldorf ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, die etwa 50 Kilometer südlich von München liegt. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist.
Die Lage von Iffeldorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Osterseen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Auch der Staffelsee und der Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Weilheim und Penzberg. Zudem besteht eine Zugverbindung in Richtung Kochel und München. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die Autobahnauffahrt Penzberg / Iffeldorf eine schnelle Verbindung nach München.
In Iffeldorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für kulturelle und soziale Aktivitäten gibt es ein breites Angebot, darunter einen Musikverein, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Insgesamt bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Die Lage von Iffeldorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Osterseen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Auch der Staffelsee und der Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen nach Weilheim und Penzberg. Zudem besteht eine Zugverbindung in Richtung Kochel und München. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in der Nähe und bietet durch die Autobahnauffahrt Penzberg / Iffeldorf eine schnelle Verbindung nach München.
In Iffeldorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für kulturelle und soziale Aktivitäten gibt es ein breites Angebot, darunter einen Musikverein, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Insgesamt bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Iffeldorf Bayern Deutschland (82393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie... mehr lesen
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie... mehr lesen
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner zu diesem Objekt sind:
_Petra Ring
_Theresa Gryzan
_Alina Meixner
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner zu diesem Objekt sind:
_Petra Ring
_Theresa Gryzan
_Alina Meixner
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Ansprechpartner
Frau Alina Meixner
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
82538 Geretsried
Egerlandstr. 49,
82538 Geretsried
82538 Geretsried
+49 (8041) 8007-9111
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstr. 49,
82538 Geretsried
82538 Geretsried
08041/8007-9111
immobilien@spktw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail