immobilie1-ID: 30724005 | Anbieter-ID: 491-2208
Investieren & Verwandeln
125.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.142 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 fertiggestellt und verfügt über sechs nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Jede Wohnung bietet zwei Zimmer inkl. Tageslichtbad, WCs auf halber Treppe, sowie zusätzliche Kammern im Dachgeschoss und...
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 fertiggestellt und verfügt über sechs nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Jede Wohnung bietet zwei Zimmer inkl. Tageslichtbad, WCs auf halber Treppe, sowie zusätzliche Kammern im Dachgeschoss und Abstellräume im Keller für weiteren Stauraum.
Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.
Das Mehrfamilienhaus wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse veräußert, ist aber größtenteils noch unberäumt.
In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrollläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude. Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.
Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.
Das Mehrfamilienhaus wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse veräußert, ist aber größtenteils noch unberäumt.
In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrollläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude. Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 fertiggestellt und verfügt über sechs nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Jede Wohnung bietet zwei Zimmer inkl. Tageslichtbad, WCs auf halber Treppe, sowie zusätzliche Kammern im Dachgeschoss und Abstellräume im Keller für weiteren Stauraum.
Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.
Das Mehrfamilienhaus wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse veräußert, ist aber größtenteils noch unberäumt.
In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrollläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude. Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.
Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.
Das Mehrfamilienhaus wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse veräußert, ist aber größtenteils noch unberäumt.
In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrollläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude. Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision5950 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.142 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
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DachformKrüppelwalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Energiepass gültig bis06.06.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Der Ort Wüstenbrand wurde 1999 nach Hohenstein-Ernstthal eingemeindet. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. wurde Hier finden Sie eine gute...
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Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Der Ort Wüstenbrand wurde 1999 nach Hohenstein-Ernstthal eingemeindet. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. wurde Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Der Ort Wüstenbrand wurde 1999 nach Hohenstein-Ernstthal eingemeindet. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. wurde Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).
09337 Hohenstein-Ernstthal · Wüstenbrand · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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