immobilie1-ID: 31153003 | Anbieter-ID: 170-2516
Stimmige Kapitalanlage
42.000 €
Kaufpreis
40,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum...
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Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum Wohlfühlen.
Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum.
Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Aktuell generiert ein langjähriges Mietverhältnis die ortsüblichen Mieteinnahmen und spricht für dieses stimmiges Investment.
Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum.
Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Aktuell generiert ein langjähriges Mietverhältnis die ortsüblichen Mieteinnahmen und spricht für dieses stimmiges Investment.
Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum Wohlfühlen.
Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum.
Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Aktuell generiert ein langjähriges Mietverhältnis die ortsüblichen Mieteinnahmen und spricht für dieses stimmiges Investment.
Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum.
Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Aktuell generiert ein langjähriges Mietverhältnis die ortsüblichen Mieteinnahmen und spricht für dieses stimmiges Investment.
Kosten
-
Kaufpreis42.000 €
-
Hausgeld pro Monat158,78 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.261,52 €
-
Käuferprovision2975 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)40,97 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
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- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
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- 2 Zimmer
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
- Abstellraum im Treppenhaus
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
- Abstellraum im Treppenhaus
- 2 Zimmer
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
- Abstellraum im Treppenhaus
- Lage im Erdgeschoss
- gepflegter PVC- und Fliesenboden
- manuelle Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Balkon an Küche
- Abstellraum im Treppenhaus
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet...
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Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet erschlossen und zählt heute, aufgrund seiner guten Infrastruktur, zu einem beliebten Wohnviertel. Die B 174 und die Augustusburger Straße grenzen direkt an diesen Stadtteil. Auch mit dem Bus und der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil erreichbar. Der Chemnitzer Süd-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmitteldiscounter sind mit kurzen Wegen erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Das Lutherviertel ist der kleinste Stadtteil von Chemnitz und weist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum im Südosten. Das Gebiet wurde in der Gründerzeit zu einem Wohngebiet erschlossen und zählt heute, aufgrund seiner guten Infrastruktur, zu einem beliebten Wohnviertel. Die B 174 und die Augustusburger Straße grenzen direkt an diesen Stadtteil. Auch mit dem Bus und der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil erreichbar. Der Chemnitzer Süd-Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Lebensmitteldiscounter sind mit kurzen Wegen erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.
09126 Chemnitz · Lutherviertel · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Frau Salome Frank
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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0371 99-17041
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