immobilie1-ID: 31221827 | Anbieter-ID: 170-2539
Lage, Ausstattung, Potential
529.000 €
Kaufpreis
317,25 m²
Gesamtfläche
909 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich... mehr lesen
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich... mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Nettorendite5,04 %
-
Kaufpreisfaktor19,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.904,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)317,25 m²
-
Gesamtfläche (ca.)317,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)909 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis14.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit drei großen Etagenwohnungen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit drei großen Etagenwohnungen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.
- Mehrfamilienhaus mit drei großen Etagenwohnungen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und... mehr lesen
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und... mehr lesen
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
09116 Chemnitz · Schönau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Frau Salome Frank
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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0371 99-17041
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+49 371 99-4444
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