immobilie1-ID: 31300171 | Anbieter-ID: 170-2589
Wohnungspaket - drei auf einen Streich
149.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Bei diesem Angebot können Sie gleich drei Wohnungen im Paket erwerben. Alle Wohnungen befinden sich in einem Objekt. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und um 1999 umfassend...
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Bei diesem Angebot können Sie gleich drei Wohnungen im Paket erwerben. Alle Wohnungen befinden sich in einem Objekt. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und um 1999 umfassend saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Straßenbahn.
Die Innenaufnahmen der Wohnungen sind vor der Neuvermietung entstanden. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und sichern Ihre Mieteinnahmen.
Attraktiv für alle Kapitalanleger, die mehrere Wohnungen an einem Standort schätzen.
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Attraktiv für alle Kapitalanleger, die mehrere Wohnungen an einem Standort schätzen.
Bei diesem Angebot können Sie gleich drei Wohnungen im Paket erwerben. Alle Wohnungen befinden sich in einem Objekt. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und um 1999 umfassend saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Straßenbahn.
Die Innenaufnahmen der Wohnungen sind vor der Neuvermietung entstanden. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und sichern Ihre Mieteinnahmen.
Attraktiv für alle Kapitalanleger, die mehrere Wohnungen an einem Standort schätzen.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat757 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.888 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,75 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis01.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung 1: EG, Wohnfläche ca. 66 m², 290 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.mehr lesen
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.
Wohnung 1: EG, Wohnfläche ca. 66 m², 290 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 2: 195 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 5: 285 € p.m.
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 1: 4.863,13 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 2: 3.287,11 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 5: 5.043,23 €
Laminat- und Fliesenboden im gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil.
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 2: 195 € p.m.
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Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 1: 4.863,13 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 2: 3.287,11 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 5: 5.043,23 €
Laminat- und Fliesenboden im gepflegten Zustand.
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Wohnung 1: EG, Wohnfläche ca. 66 m², 290 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
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Wohnung 2: EG, Wohnfläche ca. 45 m², 220 € Kaltmiete p.m.
Wohnung 5: 2.OG, Wohnfläche ca. 68 m², 314 € Kaltmiete p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 1: 277 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 2: 195 € p.m.
Hausgeld ab 01.01.2025 Wohnung 5: 285 € p.m.
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 1: 4.863,13 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 2: 3.287,11 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 Wohnung 5: 5.043,23 €
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Alle Wohnungen mit Balkon und Kellerabteil.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Chemnitz ist mit 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und befindet sich im Südwesten des Freistaates. Die Immobilie liegt im Stadtteil Bernsdorf, welcher ein städtisches Flair bietet und etwa 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt...
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Die Stadt Chemnitz ist mit 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und befindet sich im Südwesten des Freistaates. Die Immobilie liegt im Stadtteil Bernsdorf, welcher ein städtisches Flair bietet und etwa 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Chemnitz ist eine Industriestadt mit über 200-jähriger Geschichte, die sich durch eine Vielzahl von Denkmälern der Industriekultur auszeichnet. Die Immobilie ist in der Nähe des Bahnhofs Chemnitz-Reichenhain (2,3 km) und der Bushaltestelle Augsburger Straße (100 m) gelegen. Die Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd A 72 ist 6 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann, ein Einkaufszentrum und Baumärkte. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, darunter ein Theater, ein Wasserpark, ein Kino, Sportvereine wie die Spielvereinigung Blau-Weiss Chemnitz und Fitnessstudios. Naherholungsbereiche wie der Park Robert-Straube-Hof, Marie-Luise-Pleißner-Park und Park um Lutherkirche sind ebenfalls in der Nähe. Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie sehr gut, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Stadt Chemnitz bietet eine reiche Geschichte und Kultur, was die Lage noch attraktiver macht.
Die Stadt Chemnitz ist mit 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und befindet sich im Südwesten des Freistaates. Die Immobilie liegt im Stadtteil Bernsdorf, welcher ein städtisches Flair bietet und etwa 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Chemnitz ist eine Industriestadt mit über 200-jähriger Geschichte, die sich durch eine Vielzahl von Denkmälern der Industriekultur auszeichnet. Die Immobilie ist in der Nähe des Bahnhofs Chemnitz-Reichenhain (2,3 km) und der Bushaltestelle Augsburger Straße (100 m) gelegen. Die Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd A 72 ist 6 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann, ein Einkaufszentrum und Baumärkte. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, darunter ein Theater, ein Wasserpark, ein Kino, Sportvereine wie die Spielvereinigung Blau-Weiss Chemnitz und Fitnessstudios. Naherholungsbereiche wie der Park Robert-Straube-Hof, Marie-Luise-Pleißner-Park und Park um Lutherkirche sind ebenfalls in der Nähe. Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie sehr gut, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Stadt Chemnitz bietet eine reiche Geschichte und Kultur, was die Lage noch attraktiver macht.
09126 Chemnitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
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