immobilie1-ID: 31560739 | Anbieter-ID: 170-2704
Mit vielfältigem Entwicklungspotential
249.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
2.346 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das markante, vermutlich um 1907 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 410 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss stehen eine vermietete 2- und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Im 1. OG eine freie 4-Zimmer-Einheit. Das... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen eine vermietete 2- und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Im 1. OG eine freie 4-Zimmer-Einheit. Das... mehr lesen
Das markante, vermutlich um 1907 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 410 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss stehen eine vermietete 2- und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Im 1. OG eine freie 4-Zimmer-Einheit. Das zweite Geschoss ist durch eine vermietete 2-Raum-Wohnung und eine im Rohbauzustand befindliche Einheit geprägt. Im DG existieren eine ebenfalls vermietete Einraumwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche und eine nicht mehr als Wohnung vorgesehene Einheit.
Im Treppenhaus erkennt man einige schöne Jugendstildetails aus der Bauzeit, insbesondere sind einige Wohnungseingangstüren, Geländer und Fliesen erhalten. Der Keller wurde bauzeittypisch hergestellt, vermutlich als Ziegeldecke. In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfängliche Sanierung, u. a. Dacheindeckung, Fassade, fast alle Fenster, Bäder, Sanitär, Elektrik, Innentüren und Böden. Ein neuer Erdgasbrenner wurde um 2005 installiert. Es besteht weiterer Verbesserungsbedarf, insbesondere Ausbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, Trockenlegungsarbeiten und perspektivisch Wärmedämmung.
In U-förmiger Anordnung schließen sich an das Wohnhaus ein ab Juni 2025 freiwerdender, gewerblich genutzter, eingeschossiger Flachbau mit ca. 179 m² Nutzfläche und eine vermietete Doppelgarage an. Auch bei diesen Baulichkeiten besteht Sanierungsbedarf.
Das ca. 2.346 m² große Grundstück ist voll erschlossen und besitzt relativ umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten.
- keine zusätzliche Käuferprovision -
Im Erdgeschoss stehen eine vermietete 2- und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Im 1. OG eine freie 4-Zimmer-Einheit. Das zweite Geschoss ist durch eine vermietete 2-Raum-Wohnung und eine im Rohbauzustand befindliche Einheit geprägt. Im DG existieren eine ebenfalls vermietete Einraumwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche und eine nicht mehr als Wohnung vorgesehene Einheit.
Im Treppenhaus erkennt man einige schöne Jugendstildetails aus der Bauzeit, insbesondere sind einige Wohnungseingangstüren, Geländer und Fliesen erhalten. Der Keller wurde bauzeittypisch hergestellt, vermutlich als Ziegeldecke. In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfängliche Sanierung, u. a. Dacheindeckung, Fassade, fast alle Fenster, Bäder, Sanitär, Elektrik, Innentüren und Böden. Ein neuer Erdgasbrenner wurde um 2005 installiert. Es besteht weiterer Verbesserungsbedarf, insbesondere Ausbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, Trockenlegungsarbeiten und perspektivisch Wärmedämmung.
In U-förmiger Anordnung schließen sich an das Wohnhaus ein ab Juni 2025 freiwerdender, gewerblich genutzter, eingeschossiger Flachbau mit ca. 179 m² Nutzfläche und eine vermietete Doppelgarage an. Auch bei diesen Baulichkeiten besteht Sanierungsbedarf.
Das ca. 2.346 m² große Grundstück ist voll erschlossen und besitzt relativ umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten.
- keine zusätzliche Käuferprovision -
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.610 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei keine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)410 m²
-
Gesamtfläche (ca.)589 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.346 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1907, voll unterkellert, teilsaniert, mit
dem gewerblich genutzten Flachbau und der Doppelgarage ergibt sich eine
U-förmige Anordnung
- nach 1990 Fassade, fast alle Fenster,... mehr lesen
dem gewerblich genutzten Flachbau und der Doppelgarage ergibt sich eine
U-förmige Anordnung
- nach 1990 Fassade, fast alle Fenster,... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1907, voll unterkellert, teilsaniert, mit
dem gewerblich genutzten Flachbau und der Doppelgarage ergibt sich eine
U-förmige Anordnung
- nach 1990 Fassade, fast alle Fenster, Dacheindeckungen, Bäder, Sanitär,
Elektrik, Türen, Böden, Heizungseinbau, ca. 2005 Heizbrenner getauscht,
weiterer Anpassungs- und Modernisierungsbedarf, zum Beispiel Ausbau
einer Rohbau-WE, Trockenlegung, perspektivisch Wärmedämmung
- im EG: zwei Wohnungen, vermietet, Wfl. ca. 68 m², 3 Zimmer,
Nettomiete 272 € p. m. und ca. 61 m², 2 Zimmer, Nettomiete 244 € p. m.
- im 1. OG: 4-Zimmer-WE, ca. 129 m², leerstehend
- im 2. OG: eine 2-Zimmer-WE, vermietet, Wfl. ca. 48 m², Nettomiete 196 € p. m.,
eine Einheit im Rohbauzustand, Wfl. ca. 84 m²
- im DG: eine Einraumwohnung, vermietet, Wfl. ca. 20 m², Nettomiete 80 €
monatlich, sowie eine ehemals als Wohnung genutzte Einheit, ca. 28 m²
- Flachbau Baujahr vermutlich 1907, mit eigener Heizanlage und späterem
Anbauten um 1940, gewerblich genutzt, Büro ca. 17,5 m² und
Lager ca.161,5 m², vermietet bis Ende Mai 2025, monatliche Mieteinnahme
ca. 375,50 €
- große Doppelgarage, vermietet, Nettomiete 50 EUR p. m.
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 2.346 m² groß, mit Rasenflächen und
reichlich befestigten Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen
dem gewerblich genutzten Flachbau und der Doppelgarage ergibt sich eine
U-förmige Anordnung
- nach 1990 Fassade, fast alle Fenster, Dacheindeckungen, Bäder, Sanitär,
Elektrik, Türen, Böden, Heizungseinbau, ca. 2005 Heizbrenner getauscht,
weiterer Anpassungs- und Modernisierungsbedarf, zum Beispiel Ausbau
einer Rohbau-WE, Trockenlegung, perspektivisch Wärmedämmung
- im EG: zwei Wohnungen, vermietet, Wfl. ca. 68 m², 3 Zimmer,
Nettomiete 272 € p. m. und ca. 61 m², 2 Zimmer, Nettomiete 244 € p. m.
- im 1. OG: 4-Zimmer-WE, ca. 129 m², leerstehend
- im 2. OG: eine 2-Zimmer-WE, vermietet, Wfl. ca. 48 m², Nettomiete 196 € p. m.,
eine Einheit im Rohbauzustand, Wfl. ca. 84 m²
- im DG: eine Einraumwohnung, vermietet, Wfl. ca. 20 m², Nettomiete 80 €
monatlich, sowie eine ehemals als Wohnung genutzte Einheit, ca. 28 m²
- Flachbau Baujahr vermutlich 1907, mit eigener Heizanlage und späterem
Anbauten um 1940, gewerblich genutzt, Büro ca. 17,5 m² und
Lager ca.161,5 m², vermietet bis Ende Mai 2025, monatliche Mieteinnahme
ca. 375,50 €
- große Doppelgarage, vermietet, Nettomiete 50 EUR p. m.
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 2.346 m² groß, mit Rasenflächen und
reichlich befestigten Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen
- Garten
- Parkoption
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oberlungwitz, früher bekannt als Zentrum der Strumpfindustrie. Hier leben derzeit ca. 5.700 Einwohner. Die Städte Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein/Sa. und...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oberlungwitz, früher bekannt als Zentrum der Strumpfindustrie. Hier leben derzeit ca. 5.700 Einwohner. Die Städte Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein/Sa. und Chemnitz sind gut zu erreichen.
Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums (ca. 3 km) und ist verkehrstechnisch gut angebunden durch eine Zugstation (ca. 3 km), Bushaltestelle und Autobahnauffahrt (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, sind in der Nähe erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie eine Oberschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten, sind ebenfalls gut zu erreichen. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Gastronomiebetriebe wie ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe laden zum Verweilen ein. Die Naherholung wird durch drei Parks in der Umgebung abgerundet.
Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums (ca. 3 km) und ist verkehrstechnisch gut angebunden durch eine Zugstation (ca. 3 km), Bushaltestelle und Autobahnauffahrt (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, sind in der Nähe erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie eine Oberschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten, sind ebenfalls gut zu erreichen. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Gastronomiebetriebe wie ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe laden zum Verweilen ein. Die Naherholung wird durch drei Parks in der Umgebung abgerundet.
Oberlungwitz Sachsen Deutschland (09353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Bitterlich
Sparkasse Chemnitz
Leipziger Str. 66-68,
08371 Glauchau
08371 Glauchau
Bahnhofstr. 51,
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
0371 99-17042
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstr. 51,
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
+49 371 99-4444
thomas.bitterlich@spk-chemnitz.de
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