immobilie1-ID: 30309315 | Anbieter-ID: RJ-6352
In direkter Citylage!
155.000 €
Kaufpreis
410 m²
Gesamtfläche
906 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohn/Geschäftshaus in direkter Citylage ist vielseitig nutzbar. Es bestehen zwei Läden in der Fußgängerzone, beide sind sofort verfügbar. Darüber liegen drei Wohnungen, eine ist vermietet. In den anderen zwei Wohnungen besteht...
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Das Wohn/Geschäftshaus in direkter Citylage ist vielseitig nutzbar. Es bestehen zwei Läden in der Fußgängerzone, beide sind sofort verfügbar. Darüber liegen drei Wohnungen, eine ist vermietet. In den anderen zwei Wohnungen besteht Modernisierungsrückstau.
Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte.
Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften.
Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure.
Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)
Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte.
Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften.
Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure.
Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)
Das Wohn/Geschäftshaus in direkter Citylage ist vielseitig nutzbar. Es bestehen zwei Läden in der Fußgängerzone, beide sind sofort verfügbar. Darüber liegen drei Wohnungen, eine ist vermietet. In den anderen zwei Wohnungen besteht Modernisierungsrückstau.
Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte.
Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften.
Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure.
Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)
Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte.
Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften.
Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure.
Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²378,05 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.700 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Gesamtfläche (ca.)410 m²
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Grundstücksfläche (ca.)906 m²
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Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis13.10.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- gut gelegen
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- gut gelegen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- gut gelegen
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- gut gelegen
Lage
Das MFH liegt günstig an der Haupteinkaufsstraße von Forst. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegen unmittelbar im Umfeld. In unmittelbarer Nähe...
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Das MFH liegt günstig an der Haupteinkaufsstraße von Forst. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegen unmittelbar im Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Das MFH liegt günstig an der Haupteinkaufsstraße von Forst. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegen unmittelbar im Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
03149 Forst · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- offener Kanalanschlussbeitrag ca. 1.500 EUR
- offener Kanalanschlussbeitrag ca. 1.500 EUR
Ansprechpartner
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Cottbuser Straße 26 a,
03149 Forst
03149 Forst
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
03562 954 223
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
robert.juckel@spk-spree-neisse.de
