immobilie1-ID: 31173461 | Anbieter-ID: AE-7623
Perfekt für Ihre Familie!
275.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
1.351 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren...
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Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren erfolgten bereits zeitgemäße Modernisierungen. Die Elektrik ist aus Kupferleitung, die "Bayerwald"-Holzfenster verfügen über elektrische Alu-Rollläden und Alu-Beschläge. Insektenrollos wurden in 2010 nachgerüstet. Bad (2021) und Küche/Gäste-WC (2010) wurden aufgefrischt. Das Dach ist 2013 mit 160er Dämmung erneuert worden. Die Drempelwände im Dachgeschoß haben eine Höhe von ca. 1 m, was bequeme Stellflächen ermöglicht. Weitere Platzreserven haben Sie sowohl im ausbaufähigen Spitzboden als auch im teils beheizten Keller mit viel Tageslicht. Wohlfühlatmosphäre erhalten Sie durch das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang, die überdachte ca. 40 m² große Terrasse mit 9 m² - Markise und Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, die Tiefgarage und den Carport mit Beleuchtung. Das komplett eingezäunte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet zur Erholung ein Gartenhaus, einen Gartenpavillon und ein Baumhaus für die Kleinen. Alle Geh- und Fahrwege sind mit Betonpflaster gestaltet. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Hauswasseranlage mit 8 m Brunnenbohrung. Neben der vorhandenen ortsüblichen Erschließung liegen die Medien Erdgas und Glasfaser am Grundstück an.
Sie erwerben eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller in ruhiger idyllischer Lage der Gemeinde Neuhausen/Spree. Das Gebäude vom Typ EW 65 b wurde in 1990 mit grundsolidem Granitsockel und qualitativ guten Baustoffen errichtet. In den Folgejahren erfolgten bereits zeitgemäße Modernisierungen. Die Elektrik ist aus Kupferleitung, die "Bayerwald"-Holzfenster verfügen über elektrische Alu-Rollläden und Alu-Beschläge. Insektenrollos wurden in 2010 nachgerüstet. Bad (2021) und Küche/Gäste-WC (2010) wurden aufgefrischt. Das Dach ist 2013 mit 160er Dämmung erneuert worden. Die Drempelwände im Dachgeschoß haben eine Höhe von ca. 1 m, was bequeme Stellflächen ermöglicht. Weitere Platzreserven haben Sie sowohl im ausbaufähigen Spitzboden als auch im teils beheizten Keller mit viel Tageslicht. Wohlfühlatmosphäre erhalten Sie durch das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang, die überdachte ca. 40 m² große Terrasse mit 9 m² - Markise und Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, die Tiefgarage und den Carport mit Beleuchtung. Das komplett eingezäunte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet zur Erholung ein Gartenhaus, einen Gartenpavillon und ein Baumhaus für die Kleinen. Alle Geh- und Fahrwege sind mit Betonpflaster gestaltet. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Hauswasseranlage mit 8 m Brunnenbohrung. Neben der vorhandenen ortsüblichen Erschließung liegen die Medien Erdgas und Glasfaser am Grundstück an.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.351 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf272,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis12.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang... mehr lesen
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, Markise, elektrische Rollläden,
Insektenschutz, Eichenholztüren - im Erdgeschoß mit Bleiverglasung, Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräume teilweise beheizt und mit Tageslicht, geflieste Waschküche mit Badewanne, Dusche und Festbrennstoffofen (alles aus dem Baujahr), Carport, Gartenhaus, Baumhaus, Pavillon
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, Markise, elektrische Rollläden,
Insektenschutz, Eichenholztüren - im Erdgeschoß mit Bleiverglasung, Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräume teilweise beheizt und mit Tageslicht, geflieste Waschküche mit Badewanne, Dusche und Festbrennstoffofen (alles aus dem Baujahr), Carport, Gartenhaus, Baumhaus, Pavillon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, Markise, elektrische Rollläden,
Insektenschutz, Eichenholztüren - im Erdgeschoß mit Bleiverglasung, Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräume teilweise beheizt und mit Tageslicht, geflieste Waschküche mit Badewanne, Dusche und Festbrennstoffofen (alles aus dem Baujahr), Carport, Gartenhaus, Baumhaus, Pavillon
- Carport
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC , Offener Kamin , überdachte
Terrasse mit separatem Zugang zum Arbeits-/Gästezimmer, Markise, elektrische Rollläden,
Insektenschutz, Eichenholztüren - im Erdgeschoß mit Bleiverglasung, Vollkeller mit Tiefgarage, Kellerräume teilweise beheizt und mit Tageslicht, geflieste Waschküche mit Badewanne, Dusche und Festbrennstoffofen (alles aus dem Baujahr), Carport, Gartenhaus, Baumhaus, Pavillon
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit mehreren dörflichen Ortsteilen liegt naturnah und ruhig zwischen den Städten Cottbus und Spremberg. Zu den Städten haben Sie jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Zuganbindung ist in unmittelbarer Umgebung Die...
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Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit mehreren dörflichen Ortsteilen liegt naturnah und ruhig zwischen den Städten Cottbus und Spremberg. Zu den Städten haben Sie jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Zuganbindung ist in unmittelbarer Umgebung Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Schulbusverkehr und verfügbare Kindestageseinrichtungen ist gegeben.
Die Gemeinde Neuhausen/Spree mit mehreren dörflichen Ortsteilen liegt naturnah und ruhig zwischen den Städten Cottbus und Spremberg. Zu den Städten haben Sie jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw. Zuganbindung ist in unmittelbarer Umgebung Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Schulbusverkehr und verfügbare Kindestageseinrichtungen ist gegeben.
03058 Neuhausen · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße
Lange Straße 14 - 16,
03130 Spremberg
03130 Spremberg
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
03563 3904 75
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
anja.emmrich@spk-spree-neisse.de
