immobilie1-ID: 31213321 | Anbieter-ID: AE-7691
Stadthaus mit Mietertrag
360.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Sie erwerben ein gefragtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Spremberg zur Selbstnutzung und mit Teilvermietung.
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein... mehr lesen
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein... mehr lesen
Sie erwerben ein gefragtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Spremberg zur Selbstnutzung und mit Teilvermietung.
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Sie verfügen über Wohnungen in Größen von 60 m², 66 m² (Mietertrag 3,9 TEUR) und 108 m² (selbst genutzt).
Im Dachgeschoss sind 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich außerdem eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierung des Haupthauses und Anbau des Seitentrakts sowie Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Sie verfügen über Wohnungen in Größen von 60 m², 66 m² (Mietertrag 3,9 TEUR) und 108 m² (selbst genutzt).
Im Dachgeschoss sind 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich außerdem eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierung des Haupthauses und Anbau des Seitentrakts sowie Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Sie erwerben ein gefragtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Spremberg zur Selbstnutzung und mit Teilvermietung.
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Sie verfügen über Wohnungen in Größen von 60 m², 66 m² (Mietertrag 3,9 TEUR) und 108 m² (selbst genutzt).
Im Dachgeschoss sind 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich außerdem eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierung des Haupthauses und Anbau des Seitentrakts sowie Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Das Gebäudeensemble besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Sie verfügen über Wohnungen in Größen von 60 m², 66 m² (Mietertrag 3,9 TEUR) und 108 m² (selbst genutzt).
Im Dachgeschoss sind 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich außerdem eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierung des Haupthauses und Anbau des Seitentrakts sowie Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.960 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1856
-
Zimmer (gesamt)16
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1856
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schallschutzfenster
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
- Schallschutzfenster
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schallschutzfenster
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
- Schallschutzfenster
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
- Kabelanschluss
Lage
zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar
zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar
03130 Spremberg · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße
Lange Straße 14 - 16,
03130 Spremberg
03130 Spremberg
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
03563 3904 75
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
anja.emmrich@spk-spree-neisse.de
