immobilie1-ID: 31272729 | Anbieter-ID: RJ-7725
Zwei auf einen Streich
472.500 €
Kaufpreis
562 m²
Gesamtfläche
1.590 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Zwei sehr zentral gelegene Mehrfamilienhäuser, direkt nebeneinander und vollständig vermietet, suchen einen neuen Eigentümer.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung... mehr lesen
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung... mehr lesen
Zwei sehr zentral gelegene Mehrfamilienhäuser, direkt nebeneinander und vollständig vermietet, suchen einen neuen Eigentümer.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung der Heizung, laufend Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in beiden Häusern in Wohnungsgrößen von 57 m² bis 106 m² Wohnfläche.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung der Heizung, laufend Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in beiden Häusern in Wohnungsgrößen von 57 m² bis 106 m² Wohnfläche.
Zwei sehr zentral gelegene Mehrfamilienhäuser, direkt nebeneinander und vollständig vermietet, suchen einen neuen Eigentümer.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung der Heizung, laufend Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in beiden Häusern in Wohnungsgrößen von 57 m² bis 106 m² Wohnfläche.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung der Heizung, laufend Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in beiden Häusern in Wohnungsgrößen von 57 m² bis 106 m² Wohnfläche.
Kosten
-
Kaufpreis472.500 €
-
Kaufpreis pro m²840,75 €
-
Nettorendite7,41 %
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Kaufpreisfaktor13,49-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.028 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)562 m²
-
Gesamtfläche (ca.)562 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.590 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²mehr lesen
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
1.OG 69 m²
2.OG 87 m²
Haus II:
EG 84,44 m²
1.OG 57,06 m²
2.OG 73,46 m²
DG 85,04 m²
Kaltmiete IST pro Jahr 35.028 EUR.
Es wir ein Eigentumswechsel zum 31.12.2024 angestrebt.
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
1.OG 69 m²
2.OG 87 m²
Haus II:
EG 84,44 m²
1.OG 57,06 m²
2.OG 73,46 m²
DG 85,04 m²
Kaltmiete IST pro Jahr 35.028 EUR.
Es wir ein Eigentumswechsel zum 31.12.2024 angestrebt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
1.OG 69 m²
2.OG 87 m²
Haus II:
EG 84,44 m²
1.OG 57,06 m²
2.OG 73,46 m²
DG 85,04 m²
Kaltmiete IST pro Jahr 35.028 EUR.
Es wir ein Eigentumswechsel zum 31.12.2024 angestrebt.
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
1.OG 69 m²
2.OG 87 m²
Haus II:
EG 84,44 m²
1.OG 57,06 m²
2.OG 73,46 m²
DG 85,04 m²
Kaltmiete IST pro Jahr 35.028 EUR.
Es wir ein Eigentumswechsel zum 31.12.2024 angestrebt.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen sehr günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige...
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Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen sehr günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen sehr günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
03149 Forst · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Sanierungsausgleichsbeträge sind bei beiden Häusern bereits beglichen, was oftmals in Forst nicht der Fall ist!! Sehr positiv.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit... mehr lesen
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit... mehr lesen
- Sanierungsausgleichsbeträge sind bei beiden Häusern bereits beglichen, was oftmals in Forst nicht der Fall ist!! Sehr positiv.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Besondere steuerliche Abschreibungen möglich.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Besondere steuerliche Abschreibungen möglich.
- Sanierungsausgleichsbeträge sind bei beiden Häusern bereits beglichen, was oftmals in Forst nicht der Fall ist!! Sehr positiv.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Besondere steuerliche Abschreibungen möglich.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Besondere steuerliche Abschreibungen möglich.
Ansprechpartner
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-216
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
robert.juckel@spk-spree-neisse.de
