immobilie1-ID: 31276677 | Anbieter-ID: AE-7749
Freies Familiendomizil mit Mietertrag
360.000 €
Kaufpreis
434 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Sie erwerben ein gefragtes Gebäudeensemble im Stadtzentrum von Spremberg vorwiegend zur Selbstnutzung und mit zusätzlichem Mietertrag.
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und... mehr lesen
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und... mehr lesen
Sie erwerben ein gefragtes Gebäudeensemble im Stadtzentrum von Spremberg vorwiegend zur Selbstnutzung und mit zusätzlichem Mietertrag.
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Die Hauptwohnung zur Eigennutzung ist ca. 108 m² groß und verfügt auf 2 Etagen über eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie 2 weitere Zimmer und ein Familienbad im Obergeschoß. Direkt angrenzend an die Hauptwohnung befinden sich im ca. 100 m² großen Hinterhaus weitere 3 Räume (Partyraum, Kaminzimmer, Gästezimmer), eine Küche, 2 separate WC und ein gemütlicher Wintergarten.
Jährlich zusätzlichen Mietertrag in Höhe von derzeit 3.900 EUR erwirtschaften Sie über eine der zwei Mietwohnungen im Haupthaus (66 m²). Eine weitere (60 m²) kann noch vermietet werden. Im Dachgeschoss sind außerdem 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierungen des Haupthauses und der Anbau des Seitentrakts sowie des Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Die Hauptwohnung zur Eigennutzung ist ca. 108 m² groß und verfügt auf 2 Etagen über eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie 2 weitere Zimmer und ein Familienbad im Obergeschoß. Direkt angrenzend an die Hauptwohnung befinden sich im ca. 100 m² großen Hinterhaus weitere 3 Räume (Partyraum, Kaminzimmer, Gästezimmer), eine Küche, 2 separate WC und ein gemütlicher Wintergarten.
Jährlich zusätzlichen Mietertrag in Höhe von derzeit 3.900 EUR erwirtschaften Sie über eine der zwei Mietwohnungen im Haupthaus (66 m²). Eine weitere (60 m²) kann noch vermietet werden. Im Dachgeschoss sind außerdem 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierungen des Haupthauses und der Anbau des Seitentrakts sowie des Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.960 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1856
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Zimmer16
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)434 m²
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Grundstücksfläche (ca.)414 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf358,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1856
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Energiepass gültig bis28.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden
- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden
- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar
zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar
Spremberg Brandenburg Deutschland (03130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-219
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
03046 Cottbus
0355 610-226
anja.emmrich@spk-spree-neisse.de
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