immobilie1-ID: 31307145 | Anbieter-ID: 1/20/604-604/010752
Traumhaft ganz oben wohnen
535.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Über das Treppenhaus erreichen Sie die sehr helle Wohnung im 3. Obergeschoss.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
Das absolute... mehr lesen
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
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Über das Treppenhaus erreichen Sie die sehr helle Wohnung im 3. Obergeschoss.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m². Ob eine große Wohnlandschaft oder auch ein opulenter Essbereich - hier hat beides Platz. Idealerweise grenzt an diesen Raum der sonnige Südbalkon an. Da dieser überdacht ist, kann er auch bei nicht so tollem Wetter optimal genutzt werden. Genießen Sie hier Abendstunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie. Gegenüber vom Wohnzimmer haben Sie eine schön eingerichtete Küche. Hier kann man auch gut zu zweit kochen und Sie haben einen schönen Blick durch ein großes Fenster über den Innenhof.
Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro an. Beide Räume sind gut geschnitten und architektonisch ansprechend. Natürlich ist auch hier Kirschholzparkett verlegt. Neben dem Schlafzimmer haben Sie durch eine ausgebaute Nische noch viel nützlichen Stauraum.
Das große Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ansprechende Fliesen und Einbauten. Auch die Waschmaschine ist hier versteckt. Das Gäste-WC ist praktisch und mit den gleichen Fliesen ausgestattet.
Für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Falls Sie ein weiteres Fahrzeug besitzen, finden Sie im Außenbereich diverse öffentliche Stellplätze.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m². Ob eine große Wohnlandschaft oder auch ein opulenter Essbereich - hier hat beides Platz. Idealerweise grenzt an diesen Raum der sonnige Südbalkon an. Da dieser überdacht ist, kann er auch bei nicht so tollem Wetter optimal genutzt werden. Genießen Sie hier Abendstunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie. Gegenüber vom Wohnzimmer haben Sie eine schön eingerichtete Küche. Hier kann man auch gut zu zweit kochen und Sie haben einen schönen Blick durch ein großes Fenster über den Innenhof.
Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro an. Beide Räume sind gut geschnitten und architektonisch ansprechend. Natürlich ist auch hier Kirschholzparkett verlegt. Neben dem Schlafzimmer haben Sie durch eine ausgebaute Nische noch viel nützlichen Stauraum.
Das große Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ansprechende Fliesen und Einbauten. Auch die Waschmaschine ist hier versteckt. Das Gäste-WC ist praktisch und mit den gleichen Fliesen ausgestattet.
Für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Falls Sie ein weiteres Fahrzeug besitzen, finden Sie im Außenbereich diverse öffentliche Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die sehr helle Wohnung im 3. Obergeschoss.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m². Ob eine große Wohnlandschaft oder auch ein opulenter Essbereich - hier hat beides Platz. Idealerweise grenzt an diesen Raum der sonnige Südbalkon an. Da dieser überdacht ist, kann er auch bei nicht so tollem Wetter optimal genutzt werden. Genießen Sie hier Abendstunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie. Gegenüber vom Wohnzimmer haben Sie eine schön eingerichtete Küche. Hier kann man auch gut zu zweit kochen und Sie haben einen schönen Blick durch ein großes Fenster über den Innenhof.
Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro an. Beide Räume sind gut geschnitten und architektonisch ansprechend. Natürlich ist auch hier Kirschholzparkett verlegt. Neben dem Schlafzimmer haben Sie durch eine ausgebaute Nische noch viel nützlichen Stauraum.
Das große Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ansprechende Fliesen und Einbauten. Auch die Waschmaschine ist hier versteckt. Das Gäste-WC ist praktisch und mit den gleichen Fliesen ausgestattet.
Für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Falls Sie ein weiteres Fahrzeug besitzen, finden Sie im Außenbereich diverse öffentliche Stellplätze.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der Freundlichkeit der Wohnung und dem edlen Kirschparkettboden in allen Räumen begeistert sein.
Das absolute Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit knapp 37 m². Ob eine große Wohnlandschaft oder auch ein opulenter Essbereich - hier hat beides Platz. Idealerweise grenzt an diesen Raum der sonnige Südbalkon an. Da dieser überdacht ist, kann er auch bei nicht so tollem Wetter optimal genutzt werden. Genießen Sie hier Abendstunden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie. Gegenüber vom Wohnzimmer haben Sie eine schön eingerichtete Küche. Hier kann man auch gut zu zweit kochen und Sie haben einen schönen Blick durch ein großes Fenster über den Innenhof.
Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro an. Beide Räume sind gut geschnitten und architektonisch ansprechend. Natürlich ist auch hier Kirschholzparkett verlegt. Neben dem Schlafzimmer haben Sie durch eine ausgebaute Nische noch viel nützlichen Stauraum.
Das große Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, ansprechende Fliesen und Einbauten. Auch die Waschmaschine ist hier versteckt. Das Gäste-WC ist praktisch und mit den gleichen Fliesen ausgestattet.
Für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Falls Sie ein weiteres Fahrzeug besitzen, finden Sie im Außenbereich diverse öffentliche Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis19.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- edle Ausstattung durch Kirschholzparkett
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch... mehr lesen
- edle Ausstattung durch Kirschholzparkett
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch würde ein weiteres Zimmer entstehen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch würde ein weiteres Zimmer entstehen
- edle Ausstattung durch Kirschholzparkett
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch würde ein weiteres Zimmer entstehen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche
- extra Stauraum durch Nischenausbau
- sonniger großer Balkon, überdacht
- das Wohnzimmer könnte geteilt werden, dadurch würde ein weiteres Zimmer entstehen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese tolle Wohnung mit großer Terrasse befindet sich am Max-Joseph-Platz in Karlsfeld. Eine perfekte, ruhige Lage inmitten von viel Grün. Die Steinerne Brücke mit dem netten Bachlauf ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Wohnanlage ist... mehr lesen
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Diese tolle Wohnung mit großer Terrasse befindet sich am Max-Joseph-Platz in Karlsfeld. Eine perfekte, ruhige Lage inmitten von viel Grün. Die Steinerne Brücke mit dem netten Bachlauf ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Wohnanlage ist schön begrünt und ganz in der Nähe haben Sie eine Busanbindung nach München oder zum S-Bahnhof Karlsfeld. Große Arbeitgeber wie MAN oder MTU sind fußläufig zu erreichen. Per Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Erholungsgebiet Karlsfelder See oder auch am Mückensee. Genießen Sie dort Ihre Freizeit! Für Sportler, die die Natur lieben, ist dieser Standort ideal. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie ohne Auto gut erreichen.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Die Wohnanlage ist schön begrünt und ganz in der Nähe haben Sie eine Busanbindung nach München oder zum S-Bahnhof Karlsfeld. Große Arbeitgeber wie MAN oder MTU sind fußläufig zu erreichen. Per Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Erholungsgebiet Karlsfelder See oder auch am Mückensee. Genießen Sie dort Ihre Freizeit! Für Sportler, die die Natur lieben, ist dieser Standort ideal. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie ohne Auto gut erreichen.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Diese tolle Wohnung mit großer Terrasse befindet sich am Max-Joseph-Platz in Karlsfeld. Eine perfekte, ruhige Lage inmitten von viel Grün. Die Steinerne Brücke mit dem netten Bachlauf ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Wohnanlage ist schön begrünt und ganz in der Nähe haben Sie eine Busanbindung nach München oder zum S-Bahnhof Karlsfeld. Große Arbeitgeber wie MAN oder MTU sind fußläufig zu erreichen. Per Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Erholungsgebiet Karlsfelder See oder auch am Mückensee. Genießen Sie dort Ihre Freizeit! Für Sportler, die die Natur lieben, ist dieser Standort ideal. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie ohne Auto gut erreichen.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Die Wohnanlage ist schön begrünt und ganz in der Nähe haben Sie eine Busanbindung nach München oder zum S-Bahnhof Karlsfeld. Große Arbeitgeber wie MAN oder MTU sind fußläufig zu erreichen. Per Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Erholungsgebiet Karlsfelder See oder auch am Mückensee. Genießen Sie dort Ihre Freizeit! Für Sportler, die die Natur lieben, ist dieser Standort ideal. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie ohne Auto gut erreichen.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
85757 Karlsfeld · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Rudert
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Sparkassenplatz 1,
85221 Dachau
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