immobilie1-ID: 30915113 | Anbieter-ID: 1427
Kapitalanleger aufgepasst!
159.000 €
Kaufpreis
143 m²
Gesamtfläche
511 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Dessau-Großkühnau in der Nähe vom Großkühnauer See steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garage. Das ehemalige Forsthaus von Großkühnau wurde im Jahr 1996 generalsaniert. Die letzte...
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In Dessau-Großkühnau in der Nähe vom Großkühnauer See steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garage. Das ehemalige Forsthaus von Großkühnau wurde im Jahr 1996 generalsaniert. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2020. Hier wurde ein neue Brennwerttherme eingebaut.
In Dessau-Großkühnau in der Nähe vom Großkühnauer See steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garage. Das ehemalige Forsthaus von Großkühnau wurde im Jahr 1996 generalsaniert. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2020. Hier wurde ein neue Brennwerttherme eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Nettorendite7,28 %
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Kaufpreisfaktor13,73-fach
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Gesamtfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)511 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis16.05.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer... mehr lesen
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Das Grundstück kann gemeinsam genutzt werden.
2 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Wohnung im EG rechts wurde gerade renoviert und wird zum 01.06.2024 neu vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Das Grundstück kann gemeinsam genutzt werden.
2 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Wohnung im EG rechts wurde gerade renoviert und wird zum 01.06.2024 neu vermietet.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Das Grundstück kann gemeinsam genutzt werden.
2 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Wohnung im EG rechts wurde gerade renoviert und wird zum 01.06.2024 neu vermietet.
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- Tageslichtbad
- Garten
- Garage
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Duschbad. Das Grundstück kann gemeinsam genutzt werden.
2 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Wohnung im EG rechts wurde gerade renoviert und wird zum 01.06.2024 neu vermietet.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Großkühnau ist eine Ortschaft von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.Sehenswürdigkeiten von Großkühnau sind u.a. das Schloss Großkühnau, das Weinberghaus, der...
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Großkühnau ist eine Ortschaft von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.Sehenswürdigkeiten von Großkühnau sind u.a. das Schloss Großkühnau, das Weinberghaus, der Kühnauer See und der Landschaftspark.
Großkühnau ist eine Ortschaft von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Er liegt ungefähr fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.Sehenswürdigkeiten von Großkühnau sind u.a. das Schloss Großkühnau, das Weinberghaus, der Kühnauer See und der Landschaftspark.
06846 Dessau-Roßlau · Großkühnau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich,... mehr lesen
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Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Ansprechpartner
Frau Jeannette Schreiter
Stadtsparkasse Dessau
Poststraße 8,
06844 Dessau-Roßlau
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jeannette.schreiter@sparkasse-dessau.de
