immobilie1-ID: 31333773 | Anbieter-ID: 1486
Wohnen und Arbeiten in einem Objekt
199.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es kann im Gesamten oder als einzelne Wohnebenen genutzt werden. Sie können die untere Etage über großen Eingang von vorn oder über...
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Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es kann im Gesamten oder als einzelne Wohnebenen genutzt werden. Sie können die untere Etage über großen Eingang von vorn oder über einen hofseitigen Nebeneingang betreten. Im Erdgeschoss sind ein großer heller Raum mit bodentiefen Fenstern und ein kleiner Raum mit Ausblick auf das Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss sind hochwertige Natursteinplatten als Fußboden verlegt. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Wohnräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Bisher wurden die Räume auf dieser Etage als Büros genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Raumwohnung mit Duschbad und offener Einbauküche. Diese Etage kann künftig auch gut von einem Teenager bewohnt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ist ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lagerfläche gut nutzbar ist. Eine sehr große Garage mit Sektionaltor und Kunststofffenster auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hier könnte mit weiteren Installationen und Innenausbau auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ist ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lagerfläche gut nutzbar ist. Eine sehr große Garage mit Sektionaltor und Kunststofffenster auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hier könnte mit weiteren Installationen und Innenausbau auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es kann im Gesamten oder als einzelne Wohnebenen genutzt werden. Sie können die untere Etage über großen Eingang von vorn oder über einen hofseitigen Nebeneingang betreten. Im Erdgeschoss sind ein großer heller Raum mit bodentiefen Fenstern und ein kleiner Raum mit Ausblick auf das Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss sind hochwertige Natursteinplatten als Fußboden verlegt. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Wohnräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Bisher wurden die Räume auf dieser Etage als Büros genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Raumwohnung mit Duschbad und offener Einbauküche. Diese Etage kann künftig auch gut von einem Teenager bewohnt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ist ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lagerfläche gut nutzbar ist. Eine sehr große Garage mit Sektionaltor und Kunststofffenster auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hier könnte mit weiteren Installationen und Innenausbau auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ist ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lagerfläche gut nutzbar ist. Eine sehr große Garage mit Sektionaltor und Kunststofffenster auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hier könnte mit weiteren Installationen und Innenausbau auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)203 m²
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Grundstücksfläche (ca.)928 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf144,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.07.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes... mehr lesen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes DG, Schieferdach, Natursteinplatten im EG, Brennwerttherme aus 2009
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes DG, Schieferdach, Natursteinplatten im EG, Brennwerttherme aus 2009
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes DG, Schieferdach, Natursteinplatten im EG, Brennwerttherme aus 2009
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes DG, Schieferdach, Natursteinplatten im EG, Brennwerttherme aus 2009
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
In Kleinkühnau, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, erleben Sie eine grüne Idylle. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks und Natur aus, während die Anbindung an öffentliche...
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In Kleinkühnau, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, erleben Sie eine grüne Idylle. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks und Natur aus, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist.
Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem historisch gewachsenen Ortsteil.
Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem historisch gewachsenen Ortsteil.
In Kleinkühnau, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, erleben Sie eine grüne Idylle. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks und Natur aus, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist.
Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem historisch gewachsenen Ortsteil.
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06846 Dessau-Roßlau · Kleinkühnau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich,... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Ansprechpartner
Frau Yvonne Pinkau
Stadtsparkasse Dessau
Poststraße 8,
06844 Dessau-Roßlau
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0340 2507 242
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0340 2507-0
yvonne.pinkau@sparkasse-dessau.de
