immobilie1-ID: 31336593 | Anbieter-ID: 1488
Schöner Wohnen in Nord!
86.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler und sehr beliebter Lage in Dessau-Nord befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde in den 1997 Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 2023 wurde eine Trockenlegung des...
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In zentraler und sehr beliebter Lage in Dessau-Nord befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde in den 1997 Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 2023 wurde eine Trockenlegung des Kellergeschosses abgeschlossen. Das MFH ist in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark gelegen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein separates Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen im Innenhof runden dieses schöne Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
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In zentraler und sehr beliebter Lage in Dessau-Nord befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde in den 1997 Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 2023 wurde eine Trockenlegung des Kellergeschosses abgeschlossen. Das MFH ist in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark gelegen.
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Kosten
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Kaufpreis86.000 €
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Hausgeld pro Monat106 €
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Nettorendite7,67 %
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Kaufpreisfaktor13,03-fach
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Käuferprovision4000 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf179,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis17.06.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flur mit Laminat
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
Hausgeld für Erhaltungsrücklage und... mehr lesen
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
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Flur mit Laminat
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
Hausgeld für Erhaltungsrücklage und Verwaltergebühren EUR 107,-- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-- monatlich
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
Hausgeld für Erhaltungsrücklage und Verwaltergebühren EUR 107,-- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-- monatlich
Flur mit Laminat
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
Hausgeld für Erhaltungsrücklage und Verwaltergebühren EUR 107,-- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-- monatlich
Küche und Bad mit Fliesenfußboden
Bad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne, Bidet und WC
DSL und Kabelanschluss
Hausmeisterdienst innen und außen, Winderdienst
Hausgeld für Erhaltungsrücklage und Verwaltergebühren EUR 107,-- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-- monatlich
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nicht umsonst thront das schöne Gründerzeitviertel im Norden der Stadt über allen anderen und bleibt konsequent weit oben auf der Beliebtheitsskala. Das Viertel wurde über die Jahre hinweg umfangreich saniert und glänzt heute mit fast 90 Prozent...
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Nicht umsonst thront das schöne Gründerzeitviertel im Norden der Stadt über allen anderen und bleibt konsequent weit oben auf der Beliebtheitsskala. Das Viertel wurde über die Jahre hinweg umfangreich saniert und glänzt heute mit fast 90 Prozent Jugendstilbauwerken und dem alten Charme der 1920er Jahre.
Nah am Zentrum gelegen, können Bewohner hier getrost das Auto stehen lassen und die City zu Fuß erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie locken Familien mit Kindern genauso wie Studenten und ältere Menschen in das bunte Viertel Dessau-Nord. Eine Auswahl an Betreuungen und Schulen verschiedener Bildungsstufen schaffen kurze Wege für Vielbeschäftigte.
Ideal gelegen ist dieser Stadtteil auch für Pendler. Die grüne Lunge des beliebten Wohngebiets bilden der Schillerpark und die zahlreichen, anschließenden Radwanderwege der Region.
Dessau-Nord hat definitiv alles, was man braucht, und überzeugt ein modernes Publikum mit hervorragenden Standortfaktoren und historischem Flair.
Nah am Zentrum gelegen, können Bewohner hier getrost das Auto stehen lassen und die City zu Fuß erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie locken Familien mit Kindern genauso wie Studenten und ältere Menschen in das bunte Viertel Dessau-Nord. Eine Auswahl an Betreuungen und Schulen verschiedener Bildungsstufen schaffen kurze Wege für Vielbeschäftigte.
Ideal gelegen ist dieser Stadtteil auch für Pendler. Die grüne Lunge des beliebten Wohngebiets bilden der Schillerpark und die zahlreichen, anschließenden Radwanderwege der Region.
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Nicht umsonst thront das schöne Gründerzeitviertel im Norden der Stadt über allen anderen und bleibt konsequent weit oben auf der Beliebtheitsskala. Das Viertel wurde über die Jahre hinweg umfangreich saniert und glänzt heute mit fast 90 Prozent Jugendstilbauwerken und dem alten Charme der 1920er Jahre.
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06844 Dessau-Roßlau · Innenstadt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich,... mehr lesen
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Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Ansprechpartner
Frau Yvonne Pinkau
Stadtsparkasse Dessau
Poststraße 8,
06844 Dessau-Roßlau
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yvonne.pinkau@sparkasse-dessau.de
