immobilie1-ID: 30023893 | Anbieter-ID: 1/20/335-335/010034
Im Herzen von Nördlingen! Sanierungsobjekt mit Sonder-AfA
1.440.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.mehr lesen
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss
Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss
Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).
Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss
Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss
Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).
Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss
Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss
Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).
Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Heute soll es komplett und aufwändig saniert werden.
Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof.
Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss
Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss
Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung).
Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
Kosten
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Kaufpreis1.440.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.180 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)252 m²
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Gesamtfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)123 m²
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Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29,...
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Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
86720 Nördlingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Königstraße 36,
89407 Dillingen a.d.Donau
89407 Dillingen a.d.Donau
Königstraße 36,
89407 Dillingen
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+49 (0)9071 504 704
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