immobilie1-ID: 30363821 | Anbieter-ID: 1/20/335-335/010321
3 Zimmer mit Potenzial!
165.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die ca. 71 m² große Wohnung... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadBadewanne
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Möbliert
Lage
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura... mehr lesen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura... mehr lesen
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
89415 Lauingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Königstraße 36,
89407 Dillingen a.d.Donau
89407 Dillingen a.d.Donau
Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
+49 (0)9071 504 715
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09071/504-0
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