immobilie1-ID: 30799581 | Anbieter-ID: 1/20/335-335/010455
Viel Platz für alles und alle
560.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche genügend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Objekt eignet sich durch zwei separate Wohnungen perfekt für die große Familie aber auch als...
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Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche genügend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Objekt eignet sich durch zwei separate Wohnungen perfekt für die große Familie aber auch als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert; so wurden 2010 dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine 8 cm starke Außendämmung angebracht und 2015 die Gasheizung erneuert und eine Solarthermie installiert.
Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind über den Flur im Treppenhaus zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der großzügige, beheizte Hobbyraum mit Küchenanschlüssen kann zusätzlich als Wohnraum/Büro genutzt werden. Die schöne Sauna lädt zu entspannten und erholsamen Stunden ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die Energiekosten.
Eine großzügige Doppelgarage und die angrenzende „Gartenhütte“ komplettieren das Angebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die neuwertige "Küchenzeile" im Erdgeschoss kann abgelöst werden.
Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind über den Flur im Treppenhaus zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der großzügige, beheizte Hobbyraum mit Küchenanschlüssen kann zusätzlich als Wohnraum/Büro genutzt werden. Die schöne Sauna lädt zu entspannten und erholsamen Stunden ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die Energiekosten.
Eine großzügige Doppelgarage und die angrenzende „Gartenhütte“ komplettieren das Angebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die neuwertige "Küchenzeile" im Erdgeschoss kann abgelöst werden.
Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche genügend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Objekt eignet sich durch zwei separate Wohnungen perfekt für die große Familie aber auch als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert; so wurden 2010 dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine 8 cm starke Außendämmung angebracht und 2015 die Gasheizung erneuert und eine Solarthermie installiert.
Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind über den Flur im Treppenhaus zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der großzügige, beheizte Hobbyraum mit Küchenanschlüssen kann zusätzlich als Wohnraum/Büro genutzt werden. Die schöne Sauna lädt zu entspannten und erholsamen Stunden ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die Energiekosten.
Eine großzügige Doppelgarage und die angrenzende „Gartenhütte“ komplettieren das Angebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die neuwertige "Küchenzeile" im Erdgeschoss kann abgelöst werden.
Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind über den Flur im Treppenhaus zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der großzügige, beheizte Hobbyraum mit Küchenanschlüssen kann zusätzlich als Wohnraum/Büro genutzt werden. Die schöne Sauna lädt zu entspannten und erholsamen Stunden ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die Energiekosten.
Eine großzügige Doppelgarage und die angrenzende „Gartenhütte“ komplettieren das Angebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die neuwertige "Küchenzeile" im Erdgeschoss kann abgelöst werden.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 06.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Solarthermie
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Solarthermie
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Stadt Höchstädt a.d. Donau ist mit ihren ca. 6.600 Einwohnern ein Unterzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die... mehr lesen
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
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Die Stadt Höchstädt a.d. Donau ist mit ihren ca. 6.600 Einwohnern ein Unterzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
Die Stadt Höchstädt a.d. Donau ist mit ihren ca. 6.600 Einwohnern ein Unterzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
89420 Höchstädt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heike Reuter
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Königstrasse 36,
89407 Dillingen a.d.Donau
89407 Dillingen a.d.Donau
Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
+49 (0)9071 504 710
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
09071/504-0
immo@spk-dlg-noe.de
