immobilie1-ID: 30301889 | Anbieter-ID: 59-0210-5907
Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad-Schandau
694.000 €
Kaufpreis
364,8 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der sächsischen Kleinstadt Bad Schandau. Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss befinden.
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Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der sächsischen Kleinstadt Bad Schandau. Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss befinden.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen ca. 49 m² und ca. 131 m², die Gewerbeflächen betragen ca. 46 m² bis ca. 53 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. über einen Wintergarten. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Bodenraum auf dem Dachboden. Für die Gewerbeeinheiten steht ein separates Nebengelass als Lager- und Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen ca. 49 m² und ca. 131 m², die Gewerbeflächen betragen ca. 46 m² bis ca. 53 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. über einen Wintergarten. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Bodenraum auf dem Dachboden. Für die Gewerbeeinheiten steht ein separates Nebengelass als Lager- und Abstellraum zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der sächsischen Kleinstadt Bad Schandau. Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss befinden.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen ca. 49 m² und ca. 131 m², die Gewerbeflächen betragen ca. 46 m² bis ca. 53 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. über einen Wintergarten. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Bodenraum auf dem Dachboden. Für die Gewerbeeinheiten steht ein separates Nebengelass als Lager- und Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen zwischen ca. 49 m² und ca. 131 m², die Gewerbeflächen betragen ca. 46 m² bis ca. 53 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. über einen Wintergarten. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Bodenraum auf dem Dachboden. Für die Gewerbeeinheiten steht ein separates Nebengelass als Lager- und Abstellraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis694.000 €
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Nettorendite4,69 %
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Kaufpreisfaktor21,34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.520,64 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)364,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)463 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis06.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn-/Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten u. 2 Ladengeschäften
- Gesamt: ca. 537,6 m² Wohn-/Gewerbefläche
- teils Balkone, teils Wintergarten
- Bodenabstellräume
- Lagerräume Nebengebäude
- Mieteinnahme Ist : 28.520,64 p.a.
- Gesamt: ca. 537,6 m² Wohn-/Gewerbefläche
- teils Balkone, teils Wintergarten
- Bodenabstellräume
- Lagerräume Nebengebäude
- Mieteinnahme Ist : 28.520,64 p.a.
- Wohn-/Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten u. 2 Ladengeschäften
- Gesamt: ca. 537,6 m² Wohn-/Gewerbefläche
- teils Balkone, teils Wintergarten
- Bodenabstellräume
- Lagerräume Nebengebäude
- Mieteinnahme Ist : 28.520,64 p.a.
- Gesamt: ca. 537,6 m² Wohn-/Gewerbefläche
- teils Balkone, teils Wintergarten
- Bodenabstellräume
- Lagerräume Nebengebäude
- Mieteinnahme Ist : 28.520,64 p.a.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im...
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Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf. Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden–Decín) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Weitere Mobilität wird durch die regionalen Buslinien der OVPS und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden erreicht.
Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf. Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden–Decín) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Weitere Mobilität wird durch die regionalen Buslinien der OVPS und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden erreicht.
01814 Bad Schandau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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