immobilie1-ID: 30559079 | Anbieter-ID: 59-0210-7335
Frisch modernisiert und top vermietet!
136.000 €
Kaufpreis
44,26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig...
mehr lesen
Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet.
Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis136.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.072,75 €
-
Nettorendite4,02 %
-
Kaufpreisfaktor24,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.472 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,4 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: ca. 1996
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatzmehr lesen
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz
Baujahr: ca. 1996
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz
Waschmaschinenraum
MV: seit 15.02.2023
NKM inkl. TG-Stellplatz: 456,00 EUR/p.m.
NK: 120,00 EUR/p.m.
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz
Waschmaschinenraum
MV: seit 15.02.2023
NKM inkl. TG-Stellplatz: 456,00 EUR/p.m.
NK: 120,00 EUR/p.m.
Baujahr: ca. 1996
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz
Waschmaschinenraum
MV: seit 15.02.2023
NKM inkl. TG-Stellplatz: 456,00 EUR/p.m.
NK: 120,00 EUR/p.m.
letzte Modernisierung (Wohnung): 2023
Heizung 2016
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnen/Schlafen/Küchenzeile mit Loggia
Badezimmer mit Wanne
Keller
TG-Stellplatz
Waschmaschinenraum
MV: seit 15.02.2023
NKM inkl. TG-Stellplatz: 456,00 EUR/p.m.
NK: 120,00 EUR/p.m.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Leuben liegt im Südosten von Dresden und verfügt durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl über einen Anschluss an die B 172 als auch an die A 17. Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. Eine Anbindung an Bus- und...
mehr lesen
Der Stadtteil Leuben liegt im Südosten von Dresden und verfügt durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl über einen Anschluss an die B 172 als auch an die A 17. Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. Eine Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz liegt an der Grenze zwischen Leuben und Niedersedlitz, womit man den Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 min und den Dresdner Flughafen von ca. 35 min erreicht. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum Leuben sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu den beliebtesten Bauwerken des Stadtteils gehört die neogotische Himmelfahrtskirche.
Der Stadtteil Leuben liegt im Südosten von Dresden und verfügt durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl über einen Anschluss an die B 172 als auch an die A 17. Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. Eine Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz liegt an der Grenze zwischen Leuben und Niedersedlitz, womit man den Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 min und den Dresdner Flughafen von ca. 35 min erreicht. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum Leuben sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu den beliebtesten Bauwerken des Stadtteils gehört die neogotische Himmelfahrtskirche.
01257 Dresden · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Dr. Külz-Ring 17,
01067 Dresden
01067 Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
01307 Dresden
0351 455-77124
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
01307 Dresden
0351 455 - 77000
immobilien@sparkasse-dresden.de
