immobilie1-ID: 30579829 | Anbieter-ID: 59-0210-7346
Altbau-Investment in Dresden Trachenberge
166.500 €
Kaufpreis
62,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013...
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Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013 bewohnt.
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013 bewohnt.
Kosten
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Kaufpreis166.500 €
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Kaufpreis pro m²2.679,43 €
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Nettorendite3,82 %
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Kaufpreisfaktor26,18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)62,14 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
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- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Abstellraum
Schlafzimmer
Diele
Keller
MV seit 2013
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Abstellraum
Schlafzimmer
Diele
Keller
MV seit 2013
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Abstellraum
Schlafzimmer
Diele
Keller
MV seit 2013
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)
Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Abstellraum
Schlafzimmer
Diele
Keller
MV seit 2013
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt...
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Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung. Trachenberge wird durch die Straßenbahnlinie 3 (Coschütz-Wilder Mann) erschlossen.
Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung. Trachenberge wird durch die Straßenbahnlinie 3 (Coschütz-Wilder Mann) erschlossen.
01129 Dresden · Pieschen-Nord/Trachenberge · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Dr. Külz-Ring 17,
01067 Dresden
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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